Дело № 2-994/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» мая 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Вакуленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.С. к Администрации Центрального района г. Твери, Администрации города Твери, Департаменту архитектуры и строительства Администрации г. Твери о сохранении самовольно произведённой перепланировки и реконструкции в жилом помещении,
у с т а н о в и л:
Обращаясь в суд с настоящим иском, Иванова Л.С. указала о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях улучшения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и реконструкция. Сущность проведенного переустройства заключается в устройстве антресоли над жилой комнатой и санузлом с повышенной высотой для организации жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и санузла площадью 2,5 кв.м. (санузел второго этажа расположен над существующим санузлом, для освещения жилой комнаты второго этажа в существующей кровле установлены мансардные окна; устройстве лестницы на антресоль в прихожей; увеличении площади кухни за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части, утепление стен, пола и потолка лоджии, остекление лоджии пластиковым стеклопакетом); организации дополнительного проема в стене между кухней и жилой комнатой.
Иванова С.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, из содержания которого усматривается, что против выполненной перепланировки и реконструкции не возражает, с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сверчков В.С. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Твери, Департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери по доверенности Чернышова М.С. не участвовала в судебном заседании, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и Департамента, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации Центрального района г. Твери в судебное заседание не явился, представил отзыв, из содержания которого усматривается, что возражают против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Иванова Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В целях улучшения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и реконструкция.
Сущность проведенного переустройства заключается в устройстве антресоли над жилой комнатой и санузлом с повышенной высотой для организации жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и санузла площадью 2,5 кв.м. (санузел второго этажа расположен над существующим санузлом, для освещения жилой комнаты второго этажа в существующей кровле установлены мансардные окна; устройстве лестницы на антресоль в прихожей; увеличении площади кухни за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части, утепление стен, пола и потолка лоджии, остекление лоджии пластиковым стеклопакетом); организации дополнительного проема в стене между кухней и жилой комнатой.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанное переустройство было произведено без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется техническое заключение Общества с ограниченной ответственностью «Гражданпроект-Плюс», выполненное в 2012 году. Из содержания данного технического заключения следует, что переустройство в <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпедемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ухудшает прочность, устойчивость и эксплуатационные характеристики, как квартиры, так и здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан. Помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации.
С учетом представленных доказательств суд находит возможным удовлетворить исковые требования.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить самовольно произведённое переустройство в <адрес>, заключающееся в устройстве антресоли над жилой комнатой и санузлом с повышенной высотой для организации жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и санузла площадью 2,5 кв.м. (санузел второго этажа расположен над существующим санузлом, для освещения жилой комнаты второго этажа в существующей кровле установлены мансардные окна; устройстве лестницы на антресоль в прихожей; увеличении площади кухни за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного, дверного блоков, подоконной части, утепление стен, пола и потолка лоджии, остекление лоджии пластиковым стеклопакетом); организации дополнительного проема в стене между кухней и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тверской областной суд через районный суд со дня оглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина