Дело № 2-2384/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2012 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Михайлова А.Ю.,
при секретаре Фоминой О.В.,
с участием представителя истца Пихтеревой О.С.,
в отсутствие ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» к Балаян К.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,
у с т а н о в и л:
ООО «УК Центрального района г. Твери» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Балаян К.Р. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., судебных расходов в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по договору, претензий со стороны ответчика не поступало. В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника жилого помещения включает в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
В судебное заседание не явился ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания. На основании ст.167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно п. 4.1. договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится домовладельцем и иными потребителями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Управляющим.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Балаян К.Р..
Приведенные обстоятельства подтверждены справкой паспортного стола ООО «Управляющая компания <адрес>», выпиской из домовой книги.Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. б) п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 н. № 307) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и подлежит взысканию с ответчика.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату расчета задолженности за ЖКУ, пени помесячно в размере <данные изъяты>. Указанные расходы являлись необходимыми и подтверждаются соответствующими документами в материалах дела.
ООО «УК Центрального района г. Твери» просит взыскать оплату за выдачу справки о составе семьи, выписки из домовой книги в размере <данные изъяты> Представленная калькуляция стоимости услуг по предоставлению указанных справок, утвержденная ООО «УК Центрального района г. Твери, не подтверждает факта несения расходов, в связи с чем, требования по взысканию расходов в этой части не подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование об оплате за изготовление копий документов в количестве 47 л. на сумму <данные изъяты>. Однако документов, подтверждающих, что названые расходы понесены, не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» удовлетворить частично.
Взыскать с Балаян К.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., судебных расходов в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.
В остальной части требований о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г. Твери заявление об отмене состоявшегося решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий