№ 2-2537/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2012 года
Центральный районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Михайлова А.Ю.
при секретаре Боеве И.В.,
с участием представителя истца Гимадеевой Л.Р.
в отсутствие ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» к Головиной Н.М., Головину Н.В., Сергеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты и расходов по уплате государственной пошлины,
у с т а н о в и л :
ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» обратилось в Центральный районный суд г.Твери с исковым заявлением к Головиной Н.М., Головину Н.В., Сергеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» (далее ООО «РЭП № 17») приступило к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Первый договор управления многоквартирным домом был заключен спустя месяц после решения общего собрания многоквартирного дома. ООО «РЭП № 17» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчика в адрес управляющей компании за период управления не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п.19 «д», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиками не производится. Решением Тверской городской Думы от 18 декабря 2009 г. № 292 (№ 332 «О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери») установлены размеры платы за пользованием жилым помещением.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ООО «РЭП № 17» составила <данные изъяты>. В соответствии с Жилищным Кодексом истец начисляет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, что составляет согласно расчета пени <данные изъяты> Таким образом, общая сумма задолженности составила <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеева Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки суду не представили.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Гимадееву Л.Р., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности, и в ней зарегистрированы и проживают согласно выписки из домовой книги и справке о составе семьи Головина Н.М., Головин Н.В., Сергеева Т.А.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно договору ООО «РЭП №17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Являясь собственниками жилого помещения, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят их оплату в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, не оплачивал в полном объеме и своевременно, что подтверждается имеющимся в деле сальдовой ведомостью, финансово-лицевым счетом, списком должников. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» удовлетворить.
Взыскать с Головиной Н.М., Головина Н.В., Сергеевой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в Центральный районный суд г.Твери заявление об отмене состоявшегося решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Ю. Михайлов