Дело №2-2192/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2012 года город Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
Председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.
при секретаре Бойковой Т.В.
с участием представителя истца Румянцевой Н.В.,
в отсутствие ответчиков Ткаченко А.Г., Сергеева С.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, представителя третьего лица Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голунцовой Е.В. к Ткаченко А.Г., Сергееву С.А. о признании прав собственности на долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу, в размере <данные изъяты> долей; о признании за истцом право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти наследодателя осталось следующее недвижимое имущество: доля в праве долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в размере по адресу: <адрес>. Наследницей после его смерти является истец. Земельный участок земель населенных пунктов по указанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № кв. м земельного участка были предоставлены наследодателю в пожизненно наследуемое владение на основании Постановления Главы Администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей. <данные изъяты> кв. м от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв. м соответствуют <данные изъяты> долям. Оставшиеся <данные изъяты> кв.м земельного участка предоставлены Ткаченко А.Г., <данные изъяты> кв.м, - ФИО2, <данные изъяты> кв.м - Сергееву С.А. ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему доли домовладения Ткаченко А.Г. и Сергееву С.А., следовательно право пользования земельным участком утратил. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в соответствии с данными технического паспорта, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №. Истцу принадлежит доля в праве долевой собственности на указанный дом в размере <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>, доля в размере <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство р. №, Договора раздела наследственного имущества. Также на основании Договора купли-продажи дома истцу принадлежит доля в праве долевой собственности в размере <данные изъяты> долей. Таким образом, истцу принадлежит <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом. В соответствии с действующим законодательством истцу переходит доля земельного участка в размере <данные изъяты> долей в праве долевой собственности. В <данные изъяты> года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с целью осуществления государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако государственная регистрация произведена не была, поскольку доля в праве на земельный участок не определена, а сособственники от подписания соглашения об определении долей в собственности на земельный участок отказываются.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Румянцева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.
Ответчики Ткаченко А.Г., Сергеев С.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, представитель третьего лица Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и (или) места нахождения, в судебное заседание не явились. От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика Сергеева С.А. поступило письменное ходатайство об отложении судебного заседании в связи с нахождением за пределами РФ, в доказательство которого представлен электронный авиабилет. Судом определено, что со стороны Сергеева С.А. не представлено надлежащих доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание. В связи с чем, судом было определено рассматривать дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти было заведено наследственное дело <данные изъяты> год. После смерти наследодателя осталось следующее недвижимое имущество: доля в праве долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в размере по адресу: <адрес>. Наследницей после его смерти является истец.
Земельный участок земель населенных пунктов по указанному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №. <данные изъяты> кв. м земельного участка были предоставлены наследодателю в пожизненно наследуемое владение на основании Постановления Главы Администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей. <данные изъяты> кв. м от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв. м соответствуют <данные изъяты> долям. Оставшиеся <данные изъяты> кв. м земельного участка предоставлены Ткаченко А.Г., <данные изъяты> кв.м, - ФИО2, <данные изъяты> кв.м - Сергееву С.А. ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему доли домовладения Ткаченко А.Г. и Сергееву С.А., следовательно право пользования земельным участком утратил.
На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно с данными технического паспорта, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.
Голунцовой Е.В. принадлежит доля в праве долевой собственности на указанный дом в размере <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>, доля в размере <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>, Договора раздела наследственного имущества.
На основании Договора купли-продажи дома истцу принадлежит доля в праве долевой собственности в размере <данные изъяты> долей. Таким образом, истцу принадлежит <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на жилой дом. В соответствии с действующим законодательством истцу переходит доля земельного участка в размере <данные изъяты> долей в праве долевой собственности.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» гражданами до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве ПНБ земельными участками, право ПБП земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГПК, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В данном случае соглашение всех участников долевой собственности не достигнуто.
Суд считает, что представленный истцом расчет доли в праве долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, правильный, не оспаривается ответчиками и сомнений у суда не вызывает. (<данные изъяты>).
Таким образом, суд полагает возможным определить долю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу, в размере <данные изъяты> долей; признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Определить долю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Голунцовой Е.В., в размере <данные изъяты> долей.
Признать за Голунцовой Е.В. право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: общей площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Центральный районный суд г. твери или в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Н. Каричкина
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2012 года.