Дело № 2- 2589/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» сентября 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Зайцевой Е.А.
при секретаре Самохваловой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскакова Д.В. к ОАО «Автотранс», Администрации Центрального района г. Твери о сохранении квартиры в перепланированном виде,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой: изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате, замене стандартная ванна на угловую ванну и установлена душевая кабина.
В судебное заседание представитель истца Баскакова Д.В., третьих ли Баскаковой С.В., Першиной А.Д. по ордеру Кузнецова Н.М. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ОАО «Автотранс» Анохин М.В. в судебном заседании признал исковые требования.
Представитель Администрации Центрального района г.Твери в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; замене стандартной ванны на угловую ванну и установке душевой кабины. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Управлением Роспотребнадзора по Тверской области установлено, что перепланировка и переустройство, выполненного в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в ликвидации дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; замене стандартной ванны на угловую ванну и установке душевой кабины.
Решение может быть обжаловано в течении одного месяца в Тверской областной суд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.09.2012 г.
Председательствующий Е.А.Зайцева