Дело № 2-2489/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 октября 2012 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Михайлов А.Ю.,
при секретаре Фоминой О.В.,
с участием представителя истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеевой Л.Р.,
в отсутствие ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационное предприятие №» к Ушкалову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,
у с т а н о в и л:
ООО «Ремонтно-эксплутационное предприятие №» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Ушкалову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭП №» был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по договору, претензий со стороны ответчика не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещениями» наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить оплату за жилое помещением коммунальные услуги. Однако до настоящего времени ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>., в том числе пени <данные изъяты>. Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. ООО «РЭП №» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, у истца имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил сведения об оплате задолженности на сумму <данные изъяты>
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «РЭП №» по доверенности Гимадеева Л.Р. исковые требования поддержала.
В судебное заседание не явились ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам. ООО «РЭП №» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Ушкалов А.П..
В названном жилом помещении зарегистрированы также и проживают члены семьи Ушкалова А.П..: дочь – Ушкалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ.
Приведенные обстоятельства подтверждены справкой паспортного стола ООО «РЭП №», выпиской из домовой книги.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>. и подлежит взысканию с ответчика.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» удовлетворить.
Взыскать с Ушкалова А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца с момента оглашения решения суда.
Председательствующий