№ 2-2544/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» октября 2012 года г.Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганусова И.В. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Ганусов И.В. обратился в суд с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери, Администрации г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Впоследствии Администрация г.Твери исключена судом по ходатайству представителя истца из числа соответчиков.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в демонтаже гипсолитовой несущей перегородки между ванной и туалетом, а также закладке дверного проема в ванную комнату;
- в выполнении во вновь образованном санузле усиленной гидроизоляции пола;
- в выполнении перестановки сантехнического оборудования;
- в демонтаже оконного блока, разделяющего помещение кухни и лоджии, без демонтажа подоконной части наружной стены панели и расширения дверного проема (лоджия застеклена пластиковым стеклопакетом с тройным остеклением и утеплена, батареи отопления не переносились).
В судебное заседание истец не явился, от его имени действовал представитель по доверенности Недбальский А.В., который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Центрального района г.Твери в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Недбальского А.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С целью улучшения условий проживания в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в демонтаже гипсолитовой несущей перегородки между ванной и туалетом, а также закладке дверного проема в ванную комнату;
- в выполнении во вновь образованном санузле усиленной гидроизоляции пола;
- в выполнении перестановки сантехнического оборудования;
- в демонтаже оконного блока, разделяющего помещение кухни и лоджии, без демонтажа подоконной части наружной стены панели и расширения дверного проема (лоджия застеклена пластиковым стеклопакетом с тройным остеклением и утеплена, батареи отопления не переносились).Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ООО ПБ «Линия» НП «СРО ТОП» № усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ганусова И.В. удовлетворить.
Узаконить перепланировку жилого помещения – <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в следующем:
- в демонтаже гипсолитовой несущей перегородки между ванной и туалетом, а также закладке дверного проема в ванную комнату;
- в выполнении во вновь образованном санузле усиленной гидроизоляции пола;
- в выполнении перестановки сантехнического оборудования;
- в демонтаже оконного блока, разделяющего помещение кухни и лоджии, без демонтажа подоконной части наружной стены панели и расширения дверного проема (лоджия застеклена пластиковым стеклопакетом с тройным остеклением и утеплена, батареи отопления не переносились).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина