Дело № 2-2775/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадник Н.Е. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что Стадник Н.Е. как единственной наследнице по закону осталась спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> В процессе сбора документов выявилось, что с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. для устройства коридора площадью 4,5 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.); в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах площадью 9,6 кв.м. и 12,8 кв.м. (площадь жилых комнат стала 10,6 кв.м. и 13,7 кв.м.); в заделке дверного проема в перегородке между прихожей и встроенным шкафом; устройстве декоративной арки в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Стадник Н.Е., ее представитель Заболотная Л.И., третьи лица Иванова К.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. для устройства коридора площадью 4,5 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.); в демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах площадью 9,6 кв.м. и 12,8 кв.м. (площадь жилых комнат стала 10,6 кв.м. и 13,7 кв.м.); в заделке дверного проема в перегородке между прихожей и встроенным шкафом; устройстве декоративной арки в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения № Общества с ограниченной ответственностью «Техническая экспертиза зданий и сооружений» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: возведение перегородки в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. для устройства коридора площадью 4,5 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.); демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах площадью 9,6 кв.м. и 12,8 кв.м. (площадь жилых комнат стала 10,6 кв.м. и 13,7 кв.м.); заделка дверного проема в перегородке между прихожей и встроенным шкафом; устройство декоративной арки в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина