Дело № 2-2368/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» октября 2012 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.
при секретаре Образцовой Ю.Н.
с участием представителя истца Жирковой Е.В., ответчика Круглова А.С., представителя ответчика Кузнецовой Е.В.
в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Твери к Круглову А.С. о признании отсутствующим права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности,
у с т а н о в и л:
Представитель Администрации г. Твери обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением с требованиями к Кругловой З.П. о признании права муниципальной собственности на 29/100 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой Кругловой З.П. признано право собственности на 29/100 домовладения по <адрес>. Постановлением Президиума Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. По итогам нового рассмотрения дела в ином составе судей, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кругловой З.П. прекращено в связи с отказом истца от иска. Спорное недвижимое имущество перешло к государству в лице Налоговой инспекции по Центральному району г. Твери. Круглова З.П. обратилась в суд с иском к Налоговой инспекции по Центральному району г. Твери о признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кругловой З.П. были удовлетворены. На основании указанного судебного решения Кругловой З.П. было предоставлено 29/100 долей земельного участка в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес> (п. 1.26 постановления Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № внесены изменения в постановление Главы администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1.26 постановления отменен. Доля в праве на спорное домовладение по <адрес> принята в муниципальную собственность, а затем зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Таким образом, 29/100 доли в праве на земельный участок по <адрес> по закону принадлежит муниципальному образованию «<адрес>», поскольку пропорциональная доля в праве на дом по указанному адресу находится в муниципальной собственности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчика Кругловой З.П. на Круглова А.С.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято уточненное исковое заявление, согласно которому Администрация г. Твери просит признать отсутствующим право Кругловой З.П. на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации г. Твери по доверенности Жиркова Е.В. поддержала исковые требования и доводы искового заявления в полном объеме с учетом уточнения, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Круглов А.С. и его представитель Кузнецова Е.В. возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку право на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Кругловой З.П. на основании закона, ответчик является наследником по закону, данное имущество входитт в состав наследственной массы; истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, который извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. От представителя третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью в другом процессе. В связи с указанными выше обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кругловой З.П. признано право собственности на 9/100 и 20/100 долей домовладения по <адрес>, которые значатся за умершими: ФИО1 и ФИО2.
Постановлением Президиума Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.
По итогам нового рассмотрения дела в ином составе судей, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кругловой З.П. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Спорное недвижимое имущество перешло к государству в лице Налоговой инспекции по Центральному району г. Твери. Круглова З.П. обратилась в суд с иском к Налоговой инспекции по Центральному району г. Твери о признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кругловой З.П. удовлетворены, были признаны недействительными свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми 9/100 и 20/100 части домовладения <адрес> перешло к налоговой инспекции Центрального района г. Твери. Кругловой З.П. было предоставлено 29/100 долей земельного участка в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес> на основании п. 1.26 постановления Главы Администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № внесены изменения в постановление Главы Администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1.26 постановления отменен.
Доля в праве на спорное домовладение по <адрес> принята в муниципальную собственность, а затем зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, что подтверждается записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Круглова З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
После ее смерти открылось наследство. К нотариусу ТГНО Тверской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону обратился Круглов А.С., что подтверждается материалами наследственного дела, имеющегося в материалах дела. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось.
Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый номер № зарегистрированы следующие права: общая долевая собственность, доля в праве 7/100, 14/100 за ФИО4 и 29/100 за Кругловой З.П.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с последующей защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено, что право собственности Кругловой З.П. на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано на основании судебного акта, который в дальнейшем был отменен. У регистрирующего органа не было оснований не доверять предоставленным Кругловой З.П. документам, была проведена правовая экспертиза документов, поэтому государственная регистрация прав была произведена.
В силу ст. 434 ГПК РФ правовым последствием отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после него нового, является поворот исполнения решения суда.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, 29/100 доли в праве на земельный участок по <адрес> по закону принадлежит муниципальному образованию «город Тверь», поскольку пропорциональная доля в праве на дом по указанному адресу находится в муниципальной собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право Кругловой З.П. на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право муниципальной собственности на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Данное решение суда является основанием исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав Кругловой З.П. №от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Каричкина
Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2012 года.