Дело № 2-2747/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2012 года город Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.
при секретаре Образцовой Ю.Н.,
с участием представителя истца Гимадеевой Л.Р., ответчика Ловкис В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» к Ловкис ФИО7, Ловкис ФИО8, Ловкис ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты и судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» обратилось в суд с требованиями к Ловкис ФИО10, Ловкис ФИО11, Ловкис ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> и судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» (далее ООО «РЭП №») приступило к исполнению своих обязанностей как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Первый договор управления многоквартирным домом был заключен спустя месяц после решения общего собрания многоквартирного дома. ООО «РЭП №» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчиков в адрес управляющей компании за период управления не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п. 10 «ж», наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиками не производится. Решением Тверской городской Думы от 18 декабря 2009 г. № 292 (№ 332 «О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери») установлены размеры платы за пользованием жилым помещением.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «РЭП №» составила <данные изъяты> В соответствии с Жилищным Кодексом истец начисляет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, что составляет согласно расчета пени <данные изъяты> Таким образом, общая сумма задолженности составила <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП №» по доверенности Гимадеева Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Ловкис В.А. требования признал, размер задолженности не оспаривал.
В судебное заседание не явились ответчики Ловкис Л.В., Ловкис А.В., которые извещены о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ.
Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, в такой ситуации суд фактически освобождается от обязанности давать оценку обстоятельствам и основаниям, представленным в обоснование требований истцом.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно договора ООО «РЭП №» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
В судебном заседании установлено, что в названном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ловкис ФИО13, Ловкис ФИО14, Ловкис ФИО15.
Приведенные обстоятельства подтверждены справкой паспортного стола ООО «РЭП №», выпиской из домовой книги.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п.б) п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 н. № 307) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. и подлежит взысканию с ответчиков.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» удовлетворить.
Взыскать с Ловкис ФИО16, Ловкис ФИО17, Ловкис ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> и судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Каричкина
Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2012 года.