№ 2-2694/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2012 года
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телешовой Н.Ю. к Телешову Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Телешова Н.Ю. обратилась в суд с требованиями к Телешову Н.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с ней в квартире зарегистрированы ее бывший муж – Телешов Н.Б., их дети – Певчева Г.Н., Телешова С.Н., Телешов М.Н., внук – ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, а живет в доме своих родителей. В 1998 году брак между истцом и ответчиком расторгнут. Стороны совместного хозяйства не ведут, не имеют общий бюджет.
В судебном заседании истец Телешова Н.Ю. уточнила исковые требования, просила о признании Телешова Н.Б. утратившим право пользования жилым помещением, в остальном требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Третьи лица Певчева Г.Н., Телешова С.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Телешов М.Н. в судебном заседании требования истца поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, данные о надлежащем извещении в материалах дела имеются. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, не представил, в связи с чем, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – отдела УФМС по Центральному району г.Твери в судебное заседание также не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судом также принято решение о рассмотрении дела в отсутствии указанного представителя.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, общей площадь73,90 кв.м, жилой 47,50 кв.м. Право пользования указанным жилым помещением имеют согласно выписки из домовой книги Телешова Н.Ю., ее бывший муж – Телешов Н.Б., их дети – Певчева Г.Н., Телешова С.Н., Телешов М.Н., внук – ФИО1
В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены с 1995 года, в браке они не состоят с 1998 года, в квартире ответчик не проживает, выезд его носил добровольный и постоянный характер, плату за коммунальные услуги он не вносит, в содержании общего имущества не участвует, проживает в родительском доме по адресу: <адрес>
В силу п.п.1-2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из пояснений истца Телешовой Н.Ю. суду понятно, что реализовать своё законное как нанимателя жилого помещения она не может, поскольку в спорной квартире зарегистрирован Телешов Н.Б. При этом суд учитывает, что истец указала и доказала, что с он прекратил семейные отношения с ней, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> (свидетельство о расторжении брака №), ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место еще в 1995 году и проживает в родительском доме по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.
Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что семью Телешовых знает с 1982 года, ответчик не проживает с ними уже около 20 лет.
Свидетель ФИО3 пояснила, что она – соседка Телешовых, их дети росли вместе, он давно уехал, живет у своих родителей, за эту квартиру не платит.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что давно знает семью Телешовых, около 20 лет, мужа Телешовой Н.Ю. не видела давно.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца Телешова Н.Ю., истец обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Исходя из указанной правовой нормы, по аналогии суд считает, что Телешов Н.Б. утратил право пользования жилым помещением <адрес>, в связи с чем договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Телешова Н.Б. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Доказательств обратного Телешовым Н.Б. не представлено.
Наличие регистрационного учёта Телешова Н.Б. по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Телешовой Н.Ю. как нанимателя жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению и пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем суд находит заявленные требования к Телешову Н.Б. законными и обоснованными и полагает, что Телешов Н.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку он утратил право пользования спорным жилым помещением, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Телешовой Н.Ю. к Телешову Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Телешовой Н.Ю. удовлетворить.
Признать Телешова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, и расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Центральный районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2012 года.
Председательствующий: Н.В. Булыгина