Дело № 11-167/2010
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тюмень 20 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истца Масасина С.Ю., действовавшего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
с участием представителя ответчика Киселева Д.Н., действовавшего на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Ермолина В.И. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО города Тюмени от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Гришко А.Н. к Пашаян С.А. о взыскании задолженности по оплате ремонтных работ,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате ремонтных работ в сумме 30 500 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1115 руб., мотивируя свои требования тем, что согласно общего собрания собственников жилья по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен от Дата обезличена года, принято решение по финансированию ремонтных работ, согласованы сметы ремонтных работ. Финансирование каждого жильца дома составляет сумма денежных средств от всей сметной ведомости работ пропорционально квадратным метрам общей долевой собственности собственника жилого дома. На сегодняшний день все ремонтные работы выполнены и оплачены за счет средств собственников жилого дома. Однако ответчик уклонился от оплаты за выполненные работы, сумма долга составляет 30 500 руб. Указанную сумму долга оплатил истец за счет своих денежных средств. Собственники жилого дома Номер обезличен по ... в ... переуступили право требования с ответчика Гришко А.Н. суммы долга.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО г. Тюмени от Дата обезличена года иск Гришко А.Н. к Пашаян С.А. о взыскании задолженности по оплате ремонтных работ, удовлетворен частично. Взыскано с Пашаян С.А. в пользу Гришко А.Н. в счет задолженности по оплате ремонтных работ в сумме 30 500 (тридцать тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 115 (одна тысяча сто пятнадцать) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. Всего взыскано 36 615 (тридцать шесть тысяч шестьсот пятнадцать) рублей.
Представителем ответчика Ермолиным В.И. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой он просит решение мирового судьи отменит, в удовлетворении исковых требований Гришко А.Н. отказать. Считает, что мировым судьей не установлены, а истцом не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец Гришко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Ответчик Пашаян С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.
В судебном заседании представитель ответчика Киселев Д.Н. на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил решение мирового судьи отменить.
Представитель истца Масасин С.Ю. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить жалобу без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения.
Выслушав объяснения представителя истца Масасина С.Ю., представителя ответчика Киселева Д.Н., исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу представителя ответчика Ермолина В.И необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Как правильно установлено судом, Пашаян С.А. является собственником квартиры Номер обезличен по ... ..., что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Общим собранием собственников жилого дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, было принято решение по финансированию ремонтных работ л.д.13).
Протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года общего собрания собственников жилья по вышеуказанному адресу, на котором присутствовало 15 собственников из 19, утвердили перечень ремонтных работ, а именно: частичный ремонт, покраска фасада; замена ливневой водосточной системы по фасаду здания; установка декоративного освещения во дворе, под двумя арками; согласование изменения цветового решения окраски фасада в архитектуре г.Тюмени с привлечением специалистов; замена трубы горячего и холодного водоснабжения в тех.помещении; обшивка потолка арки над проезжей частью металлосайдингом; частичный ремонт парапета; замена кровли на входных группах в подъезды; покраска цоколя олифой и частичный ремонт; ремонт отмостки вокруг дома. Сметная стоимость ремонтных работ составляет 708 000 рублей. Для владельцев гаражей, смета ремонтных работ в подземном гараже составляет 75 000 рублей л.д.74-76).
Согласно локального сметного расчета стоимость работ составила 450 507 рублей л.д.77-81 ).
Финансирование каждого жильца дома составляет сумма денежных средств от всей сметной ведомости работ пропорционально квадратным
метрам общей долевой собственности собственника жилого дома л.д.14-17).
Организацией и проведением ремонтных работ от имени собственников занимался истец Гришко А.Н., который так же является собственником вышеуказанного дома, он же и заплатил указанную сумму долга за счет своих денежных средств.
Дата обезличена года Гришко А.Н. заключил договор поставки продукции с ООО «Строительная Компания ...» л.д. 18-19). За поставленные стройматериалы от имени Гришко А.Н. было уплачено 270 085 рублей 66 копеек, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.20-22).
Дата обезличена года Гришко А.Н. и ФИО6 был заключен договор подряда на выполнение строительных работ с ООО «С», стоимость договора подряда, составляет 450 507 рублей л.д.23-26). На сегодняшний день все ремонтные работы выполнены, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ л.д.27) и оплачены за счет средств собственников жилого дома, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.28-32, 59-68).
Дата обезличена г. между собственниками жилого дома по ..., ... в ... и ФИО4 заключен договор об уступке прав и обязанностей по требованию задолженности по оплате ремонтных работ с ФИО7 и Пашаян С.А.
Дата обезличена г. ответчику Пашаян А.Н. была направлена претензия о возврате суммы долга за выполнение ремонтных работ л.д.33-34).
Из 19 собственников - 17 оплатили ремонтные работы, два собственника, в том числе ответчик Пашаян С.А., долг за выполненные ремонтные работы, которой составил 30 500 рублей, не оплатили.
Согласно ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации,
члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как пояснил представитель ответчика Киселев Д.Н., истцом не доказаны, а судом первой инстанции не установлены имеющие значения для дела обстоятельства, а именно не установлен размер долга ответчика. Не установлено, что договор поставки продукции с ООО «Строительная компания «...» заключен для выполнения ремонтных работ общего имущества дома, не установлен факт уплаты поставщику денежных сумм по договору в размер 270085 руб. 66 коп. Вывод суда о выполнении подрядчиком работ по договору подряда Номер обезличен от Дата обезличена года не подтвержден обстоятельствами дела. Не установлено соответствие согласованного собственниками объема необходимых ремонтных работ и объема работ, подлежащего выполнению подрядчиком, так же не установлены правовые основания требования истца по уплате ответчиком денежных средств. Истец фактически занимался самоуправством, собрал с собственников денежные средства, не имея на то соответствующих полномочий, заключил договоры с контрагентами, не обосновал доказательствами размер уплаченных контрагентам денежных средств, обратился с иском в суд с целью неосновательного обогащения.
Учитывая имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и принимая во внимание, что доводы ответчика являются не состоятельными и опровергаются вышеизложенными материалами дела, суд считает, что мировым судьей правильно установлено, что общим собранием собственников жилого дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, было принято решение по финансированию ремонтных работ, утвержден перечень ремонтных работ и сметная стоимость. Тот факт, что истец Гришко А.Н. заключал договоры с подрядными организациями с согласия и от имени собственников, подтверждается ведомостью по оплате ремонтных работ и договором об уступке прав и обязанностей по требованию задолженности по оплате ремонтных работ, из которых видно, что все собственники вышеуказанного жилого дома, кроме ФИО7 и Пашаян С.А. оплатили в добровольном порядке стоимость ремонтных работ и ни у кого не было претензий по качеству, количеству и стоимости выполненных работ. Факт выполнения ремонтных работ подтверждается договором поставки продукции, договором выполнения ремонтных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат, выставленным счетом на оплату выполненных работ. Факт оплаты выполненных работ в том, размере, в котором было согласовано на общем собрании собственников жилого дома, подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Таким образом, суд считает, что мировым судьей правильно сделан вывод об удовлетворении частично исковых требований Гришко А.Н. к ответчику Пашаян С.А., при вынесении решения мировым судьей все обстоятельства, имеющие значении для дела, установлены правильно, нормы материального и процессуального права не нарушены, поэтому оснований для отмены решения мирового судьи, предусмотренных ст.ст.330, 362-364 ГПК РФ, суд не усматривает.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 327-329 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО г. Тюмени от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Гришко А.Н. к Пашаян С.А. о взыскании задолженности по оплате ремонтных работ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Ермолина В.И. - без удовлетворения.
Мотивированное определение составлено и подписано судьей Дата обезличена года.
Судья Л.В. Ховренкова