м/с с/у № 6 Центрального АО г.Тюмени Шабалина Е.В.
РЕШЕНИЕ
г.Тюмень 09 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Абросимовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э к Норикову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Норикову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 22504,75 рублей, неустойки в размере 22504,75 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, истец является обслуживающей дом организацией, однако, ответчик коммунальные услуги, оказываемые истцом не оплачивает.
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО г.Тюмени от 05 августа 2010 года постановлено:
«Иск Э к Норикову С.Н. о взыскании причиненных убытков, удовлетворить частично.
Взыскать с Норикова С.Н. в пользу Э, в счет возмещения задолженности по коммунальным платежам 22504 (двадцать две тысячи пятьсот четыре) рубля 75 копеек, пени в сумме 2965 (две тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 964 (девятьсот шестьдесят четыре) рубля 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Всего взыскать 30433 рубля 84 копейки.
В остальной части иска отказать».
Не согласившись с постановленным судебным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО г.Тюмени от 05 августа 2010 года.
Представитель истца Погорелов А.С. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик апелляционную жалобу поддержал, указав, что собственником указанного жилого помещения он не является, т.к. дом до настоящего времени в эксплуатацию не введен.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
Постановляя решение о частичном удовлетворении иска Э мировой судья пришел к выводу о том, что на ответчике Норикове С.Н. как на собственнике квартиры № в доме № по <адрес> лежит бремя ее содержания, в связи с чем последний обязан на основании ст.155 ЖК РФ вносить оплату коммунальных услуг в управляющую компанию. При этом, суд счел установленным наличие у ответчика права собственности на указанную квартиру, сославшись на справку Э в подтверждение своих выводов.
Между тем, в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о регистрации за ответчиком права собственности на <адрес> в <адрес>. Напротив как видно из представленных Нориковым С.Н. сообщения ГУС ТО от ДД.ММ.ГГГГ, приказа о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГИП от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ответчиком не зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Кроме того, указанный дом в настоящее время не введен в эксплуатацию.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что Нориков С.Н. собственником квартиры № в доме № по <адрес> не является, то на него не может быть возложена по оплате коммунальных услуг, в связи с чем решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 327-329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального АО г.Тюмени от 05 августа 2010 года по делу по иску Э к Норикову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, отменить.
Принять по делу новое решение:
«В удовлетворении иска Э к Норикову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья отказать».
Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2010г.
Федеральный судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова