АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 октября 2010 года Дело № 11-264/2010
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием представителя истца ООО УК «Г» по доверенности Дмитриевой Е.Ю., представителя ответчика Хабнера Е.В. по доверенности Хасанова Б.Б.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1107-2010/3М по апелляционной жалобе ответчика Хабнера Е.В. на решение мирового судьи по судебному участку № 3 Центрального АО г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК "Г» к Хабнеру Е.В. о взыскании стоимости работ и услуг по обслуживанию жилого дома,
у с т а н о в и л:
ООО «УК «Г» обратилось к мировому судье с иском к Хабнеру Е.В. о взыскании стоимости работ и услуг по обслуживанию жилого дома в размере 3651,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что Хабнер Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО «УК «Г» заключен договор № на управление многоквартирным домом, по которому ООО «УК «Г» принял в управление жилой дом на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оказывает услуги по содержанию этого дома, а ответчик как собственник нежилого помещения должен производить оплату за данные услуги пропорционально размеру занимаемой площади. Однако ответчик уклоняется от оплаты расходов на содержание конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования, а истец вынужден производить оплату расходных материалов и обслуживающего персонала из собственных средств, сумма затрат составляет 3 651,65 руб. исходя из тарифа 6,72 руб. за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «УК «Г» удовлетворен. С Хабнера Е.В. в пользу ООО «УК «Г» взыскано стоимость работ и услуг по обслуживанию жилого дома в сумме 3 651,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего взыскано 4 051,65 руб..
На указанное решение суда от ответчика Хабнера Е.В. поступила апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение мирового судьи, ссылаясь на то, что судом при рассмотрении дела не выяснены обстоятельства имеющие существенное значение по делу. Просит суд решение мирового судьи отменить и принять новое решение, которым в иске отказать.
Ответчик Хабнер О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Хасанов Б.Б. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, в иске ООО «УК «Г» отказать.
Представитель истца ООО УК «Г» по доверенности Дмитриева Е.Ю. с доводами апелляционной жалобы Хабнера Е.В. не согласна, просит решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, представлены письменные возражения на апелляционную жалобу.
Выслушав объяснения представителя истца ООО УК «Г» Дмитриевой Е.Ю., представителя ответчика Хабнера Е.В. Хасанова Б.Б., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 3 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Мировым судьей правильно установлено, что ответчик Хабнер Е.В. являясь собственником нежилого помещения, площадью 41,8 кв.м., расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома № по <адрес> в силу закона обязан уплатить услуги по управлению многоквартирным домом. И ответчика возникла обязанность по оплате стоимости работ и услуг по обслуживанию жилого дома в сумме 3 651,65 руб., доказательств обратного истцом не доказано.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела и истцом не опровергнуты.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
И отсутствие договора об управлении, на что ссылается истец, само по себе не является основанием для освобождения от оплаты стоимости работ и услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве личной собственности.
Мировым судьей правильно установлены фактические обстоятельства дела, предоставленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы истца Хабнера Е.А. не состоятельны, направлены на иную оценку представленным доказательствам.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований предусмотренных ст.ст.330, 362 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменений, жалобу без удовлетворения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 327 - 329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального АО г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК "Г» к Хабнеру Е.В. о взыскании стоимости работ и услуг по обслуживанию жилого дома оставить без изменения, а апелляционную жалобу Хабнера Е.В. без удовлетворения.
Мотивированное определение изготовлено 03 ноября 2010 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.