Дело № 2 - 3526/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 09 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанкиной Т.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Сметанкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования и проживания комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по Адрес 1. Требования мотивированы тем, что истица по август 1994 г. проживала совместно с родителями в Адрес 2. В 1994 г. переехала в г.Тюмень, проживала по Адрес 1. С Дата обезличена г. по Дата обезличена г. была временно прописана по Адрес 3 и по Адрес 4. 12.08.1994 г. истицу приняли на должность воспитателя в детский сад Номер обезличен. 03.10.1995 г. на заседании профгруппы МДОУ ясли-сада Номер обезличен «К» Администрацией Центрального района г.Тюмени было решено распределить комнату Номер обезличен в общежитии по Адрес 1, истице, как молодому специалисту. В действительности комната оказалась самовольно занятой другим человеком, проживающим там без прописки. После решения вопроса об освобождении комнаты, она въехала в нее, но вопрос о прописке не решила. С 1995 г. и по настоящее время истица проживает в комнате, несет бремя ее содержания, делает текущий ремонт. В 1985 г. в здании делали капитальный ремонт, номера комнат были написаны на дверях. С данного момента комната числилась под Номер обезличен. Решением Тюменской городской жилищной комиссии от Дата обезличена г. истице было разрешено оформить ордер на комнату Номер обезличен по указанному адресу, площадью 10,5 кв.м.. Ордер выдан на основании распоряжения администрации г.Тюмени от Дата обезличена г. за Номер обезличен, в связи с чем в паспорте и поквартирной карточке записано, что она прописана в комнате Номер обезличен.
Истица Сметанкина Т.В. и ее представитель по доверенности Шамсутдинова О.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать за истицей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес 1, площадью 12,8 кв.м. и заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени по доверенности Даровских О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из искового заявления, пояснений истицы в судебном заседании следует, что истица по август 1994 г. проживала совместно с родителями в Адрес 2. В 1994 г. переехала в г.Тюмень, проживала по Адрес 1. С 28.03.1995 г. по 08.08.1998 г. была временно прописана по Адрес 3 и по Адрес 4. 12.08.1994 г. истицу приняли на должность воспитателя в детский сад Номер обезличен. Дата обезличена г. на заседании профгруппы МДОУ ясли-сада Номер обезличен «К» Администрацией Центрального района г.Тюмени было решено распределить комнату Номер обезличен в общежитии по Адрес 1, истице, как молодому специалисту. В действительности комната оказалась самовольно занятой другим человеком, проживающим там без прописки. После решения вопроса об освобождении комнаты, она въехала в нее, но вопрос о прописке не решила. С 1995 г. и по настоящее время истица проживает в комнате, несет бремя ее содержания, делает текущий ремонт. В 1985 г. в здании проводили капитальный ремонт, номера комнат были написаны на дверях. С данного момента комната числилась под Номер обезличен. Решением Тюменской городской жилищной комиссии от Дата обезличена г. истице было разрешено оформить ордер на комнату Номер обезличен по указанному адресу, площадью 10,5 кв.м.. Ордер выдан на основании распоряжения администрации г.Тюмени от Дата обезличена г. за Номер обезличен, в связи с чем в паспорте и поквартирной карточке записано, что она зарегистрирована в комнате Номер обезличен. Истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с нем договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие законность ее вселения в спорное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются ордером за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.7), выпиской из протокола от Дата обезличена г. л.д.8), письмом за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9), карточкой регистрации л.д.10), поквартирной карточкой л.д.11), справкой о регистрации по месту жительства л.д.13), выпиской из лицевого счета л.д.16), справкой о регистрации по месту жительства от Дата обезличена г. л.д.17), свидетельством о рождении Сметанкиной Е.С. л.д.18), письмом за Номер обезличенгр от Дата обезличена г. л.д.29), трудовой книжкой л.д.35-40).
Из справки об изменениях в объектах учета за Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что квартире, расположенной на втором этаже, состоящей из 6 жилых помещений присвоен Номер обезличен. Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенном в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение Номер обезличен, присвоен Номер обезличен л.д.22).
Адрес 1 является муниципальной собственностью г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от Дата обезличена г. л.д.20).
По сообщению УФРС по Тюменской области по ХМАО и ЯНАО за Номер обезличен от Дата обезличена г. Сметанкина Т.В. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится.
Как следует из пояснений свидетелей ФИО1, в 1994 г. истице в связи с трудовыми отношениями с МДОУ ясли-сада Номер обезличен «К» была предоставлена комната Номер обезличен, которая впоследствии стала значится как комната Адрес 1. С момента вселения и по настоящее время, истица проживает в спорном жилом помещении, несет бремя ее содержания, требований о выселении к ней никто не предъявлял. Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям о которых содержатся в других собранных по делу доказательств.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации. Из смысла ст. 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истица Сметанкина Т.В. обладает правом пользования Адрес 1, поскольку вселилась туда не самовольно, постоянно проживает в квартире, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляла, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 60-64 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56,67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сметанкиной Т.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за Сметанкиной Т.В. право пользования Адрес 1.
Возложить на Администрацию г. Тюмени обязанность заключить с Сметанкиной Т.В. договор социального найма на Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 16.07.2010 г.
Судья Л.Б. Малинина
а