Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 июля 2010 г. Дело № 2-3463-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истца Деришева С.В.,
представителя истца Соколовой Е.А., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деришева С.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования и заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Деришев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации ... о признании за ним права пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и обязании Администрации ... заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО1 вселился в 1985 г. в жилое помещение по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Основанием для вселения явился ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., выданный ФИО1, как работнику школы-интернат Номер обезличен ..., на основании решения исполкома Тюменского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года. В ордере указано, что квартира расположена по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, квартира без номера. В данной квартире проживали до 1988 года: истец Деришев С.В., отец истца ФИО1, мать истца ФИО2, сестра истца ФИО3 Бабушка истца также проживала с его семьей и оставалась зарегистрированной в данной квартире до Дата обезличена года. В 2004 года истец вновь начал проживать в данной квартире, но на момент регистрации по месту жительства Дата обезличена года квартира стала считаться под Номер обезличен. Дом передан на баланс Муниципальному учреждению «...». В настоящее время в квартире остался проживать истец, который в указанном жилом помещении зарегистрирован, несет бремя содержания имуществом, оплачивает все коммунальные платежи.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, в удовлетворении иска Деришеву С.В. просит отказать.
В судебном заседании истец Деришев С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Соколова Е.А. исковые требования Деришева С.В. о признании за истцом права пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и обязании Администрации г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на данное жилое помещение поддержала.
Выслушав объяснения истца Деришева С.В., представителя истца Соколовой Е.А., показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает иск Деришева С.В. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Дата обезличена года, на основании решения исполкома Тюменского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО1 выдан ордер Номер обезличен на вселение в квартиру без номера, расположенную по адресу: ..., ..., ..., с составом семьи три человека: ФИО2 - жена, Деришев С.В. - сын, что следует из справки начальника Управления жилищной политики Администрации ... от Дата обезличена г. л.д. 19).
Деришев С.В., Дата обезличена года рождения, является сыном ФИО1, что следует из свидетельства о рождении л.д. 35).
Как пояснил истец Деришев С.В. в судебном заседании, его отец ФИО1 вселился в 1985 г. в жилое помещение по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Основанием для вселения явился ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., выданный ФИО1, как работнику школы-интернат Номер обезличен ..., на основании решения исполкома Тюменского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года. В ордере указано, что квартира расположена по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, квартира без номера. В данной квартире проживали до 1988 года: он Деришев С.В., его отец ФИО1, его мать ФИО2, его сестра ФИО3 Бабушка ФИО4 также проживала с его семьей и оставалась зарегистрированной в данной квартире до Дата обезличена года. В 2004 года истец вновь начал проживать в данной квартире, но на момент регистрации по месту жительства Дата обезличена года квартира стала считаться под Номер обезличен. Дом передан на баланс Муниципальному учреждению «Тюменское городское имущественное казначейство». В апреле 2010 года истец обратился в Управление жилищной политики Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма, в котором ему было отказано, в связи с тем, что ордер на жилое помещение оформлен не надлежащим образом.
Данные обстоятельства подтверждаются: поквартирной карточкой, из которой следует, что в вышеуказанной квартире так же была зарегистрирована с Дата обезличена года и проживала бабушка истца ФИО4, которая была выписана Дата обезличена года. Истец с 2004 года вновь начал проживать в данной квартире и был в ней зарегистрирован с Дата обезличена года и по настоящее время л.д. 17), справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» об изменениях в объектах учета Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., ..., ... произведена сквозная нумерация помещений, нумерация жилым помещениям не присваивалась. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена года объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., произведено присвоение нумерации квартирам. Квартире расположенной на 1-м этаже вышеуказанного дома, состоящей из 2-х комнат, присвоен Номер обезличен. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена года нумерация квартир не менялась. Сведениями, о том, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ранее значилась по Номер обезличен архив предприятия не располагает л.д. 20), отказом Управления жилищной политики Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен в заключении договора социального найма жилого помещения л.д.33).
Из решения Центрального районного суда г. Тюмени от Дата обезличена г. следует, что Деришев С.В. является нанимателем ..., дома Номер обезличен по ... ... л.д.54).
В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что проживает более 20 лет по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ранее в квартире Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен проживала бабушка истца, после ее смерти, уже около 4 лет проживает Деришев С.В., который несет расходы по содержанию данного жилого помещения.
Лицевой счет оформлен на ФИО4, которая Дата обезличена года, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 31). Оплата коммунальных услуг осуществляется истцом, что подтверждается выпиской из лицевого счета от Дата обезличена г. л.д.30).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от Дата обезличена г., жилое помещение по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, квартира Номер обезличен, находится в собственности МУ «...». Основанием для включения в реестр является решение Малого совета ... совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года. Документы: акт приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена (жилой дом принят на баланс МУ «Служба заказчика по ЖКХ ...» от МУП ЖРТ ...) л.д. 32).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Деришев С.В. приобрел право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., поскольку вселился в указанное жилое помещение не самовольно, а проживал совместно с семьей. Исковых требований о выселении к Деришеву С.В. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. Истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Деришева С.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Деришев С.В. приобрел право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., с ним должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма с Деришевым С.В. должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.10, 11, 17, 60, Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Деришева С.В., удовлетворить.
Признать за Деришевым С.В. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
Обязать Администрацию ... заключить с Деришевым С.В. договор социального найма на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей Дата обезличена г.
Судья Л.В. Ховренкова