Дело № 2 - 3388 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 12 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Тишиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной О.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Ложкина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес1, мотивируя свои требования тем, она является собственником указанной однокомнатной квартиры на основании договора приватизации (передачи) квартиры в собственность. Для комфортности проживания в указанной квартире она выполнила перепланировку и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади кладовой и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом). В санузле перенесена раковина, установлена душевая кабина. С просьбой узаконить указанную перепланировку и переустройство она обратилась в межведомственную комиссию при Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени. Так как проведенная перепланировка и переустройство были выполнены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и переустройства, ей устно был дан отказ в согласовании перепланировки и переустройства квартиры и рекомендовано обратиться в суд. Выполненные перепланировки и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Ложкина О.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение истца Ложкиной О.А., исследовав материалы дела,
суд находит исковое заявление Ложкиной О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Долгих О.А. (после заключения брака - Ложкина) является собственником жилого помещения - квартиры адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.6).
В данном жилом помещении была произведены перепланировки и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., копией технического паспорта квартиры адрес1, согласно которым, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади кладовой и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом). В санузле перенесена раковина, установлена душевая кабина. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 35,1 кв.м., жилая площадь - 17,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 35,00 кв.м., жилая - 17,10 кв.м. л.д. ).
Согласно технического заключения ИП., самовольно проведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни, а только улучшает условия проживания. Жилое помещение по адресу: адрес1 может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии л.д. ).
Дата обезличена г. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Ложкиной О.А. дан отказ за Номер обезличен в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения л.д. ).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в квартире адрес1, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ложкиной О.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру адрес1, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади кладовой и части площади кухни (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом). В санузле перенесена раковина, установлена душевая кабина. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 35,1 кв.м., жилая площадь - 17,1 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 35,00 кв.м, в том числе жилая 17,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья подпись Максимова С.В.