Дело № 2 - 3810 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 16 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Тишиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Кушнир А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка, которая заключается в том, что разобрана перегородка санузла. Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Кушнир А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение истца Кушнир А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Кушнир А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Кушнир А.В. является собственником жилого помещения - квартиры адрес 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации Номер обезличен л.д.5).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., копией технического паспорта квартиры адрес1, согласно которым по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., в двухкомнатной квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади санузла (разобраны перегородки). Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла - 88,6 кв.м., жилая площадь - 39,0 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила - 86,60 кв.м., жилая - 39,00 кв.м. л.д.6,7-14).
Согласно отчета и технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», состояние несущих и ограждающих конструкций перепланированного помещения по адресу: адрес1 оценивается удовлетворительно. В результате самовольной перепланировки жилого помещения несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированного помещения, соответствуют существующим нормативным требованиям. Произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение по адресу: адрес1 может быть оставлено в перепланированном состоянии л.д.15-31).
Дата обезличена г. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени за Номер обезличен Кушнир А.В. было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения л.д.34).
Как видно из экспертного заключения Номер обезличенк от Дата обезличена г. Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» возможно согласование перепланировки кв. адрес1, так как перепланировка квартиры адрес1 соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.32).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в квартире адрес1 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушнир А.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру адрес1, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади санузла (разобраны перегородки). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 88,6 кв.м., жилая площадь - 39,0 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 86,60 кв.м, в том числе жилая 39,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.