Дело № 2 - 3808 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 16 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Тишиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамской Т.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Крамская Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, она является собственником трехкомнатной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2007 г. в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно площадь санузла и часть площади прихожей перепланирована и переустроена в ванную комнату и туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, изменено месторасположение сантехнических приборов). Площадь прихожей увеличена за счет площади кухни (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом). Часть площадей двух жилых комнат перепланирована в гардеробную (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемом), площадь коридора увеличена за счет площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка). Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Крамская Т.С.в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Саяркина Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение представителя истца Саяркиной Е.М., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Крамской Т.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Крамская Т.С. является собственником жилого помещения - квартиры адрес1 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации Номер обезличен л.д.5).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., копией технического паспорта квартиры адрес1, согласно которым по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь санузла и часть площади прихожей перепланирована и переустроена в ванную комнату и туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, изменено месторасположение сантехнических приборов). Площадь прихожей увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом). Часть площадей двух жилых комнат перепланирована в гардеробную (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 154,7 кв.м., жилая площадь - 96,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 150,50 кв.м., жилая - 86,90 кв.м. л.д.6,7-14).
Согласно технического заключения ООО «Проект» от Дата обезличена года, выполненные перепланировка и переустройство квартиры адрес1 удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д.15-18). Выполнена гидроизоляция полов в кухне, ванной комнате и туалете, имеется акт на скрытые работы л.д.19).
Как видно из экспертного заключения Номер обезличенк от Дата обезличена г. Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр» возможно согласование перепланировок и переустройства кв. адрес1, так как перепланировка и переустройство квартиры адрес1 соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.26).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненная в квартире адрес1 не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крамской Т.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру адрес1, а именно: площадь санузла и часть площади прихожей перепланирована и переустроена в ванную комнату и туалет (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, изменено месторасположение сантехнических приборов). Площадь прихожей увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлена новая с дверным проемом). Часть площадей двух жилых комнат перепланирована в гардеробную (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), площадь коридора увеличена за счет части площади одной из жилых комнат (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 154,7 кв.м., жилая площадь - 96,6 кв.м. После выявленных изменений технико - экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 150,50 кв.м, в том числе жилая 86,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья (подпись) Максимова С.В.