Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 3 августа 2010 года Дело № 2-3771/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милейко А.Л. к Администрации города Тюмени, Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Милейко А.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит сохранить жилое помещение - квартиру №606 в доме Номер обезличен по адрес1 в перепланированном состоянии, признать за ней право пользования таким жилым помещением. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истец проживает в жилом помещении, зарегистрирована в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет. Решением Управы ЦАО Администрации г. Тюмени нежилое помещение (световой холл) общей площадью 11,3 кв.м. переведено в жилое. В период проживания была произведена перепланировка: нежилое помещение (световой холл) перепланирован и фактически используется в качестве жилого (установлены перегородки), между жилыми комнатами устроен дверной проем, в результате перепланировки квартира стала двухкомнатной. Перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Милейко А.Л. не явилась, ее представитель Ворожцова Г.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю. с исковыми требованиями не согласна.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Милейко А.Л. - Ворожцову Г.Н., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. акционерным обществом «Д» истцу предоставлена к.606 в д.Номер обезличен по адрес1, который являлся балансодержателем дома Номер обезличен по адрес1. В поквартирной карточке проживание истца датировано 1998 годом. Таким образом, суд делает вывод, что на основании ст. 43 ЖК РСФСР истец вселилась в спорное жилое помещение законно.
Таким образом, суд считает, что у истца имеется право пользования жилым помещением на основании ст.ст. 43 ЖК РСФСР - кв. 606 дома Номер обезличен по адрес1: истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг и плату за найм, использует жилое помещение по назначению, право ее проживания в жилом помещении никем не оспаривалось, истец фактически осуществляет функции нанимателя жилого помещения, статус спорного жилого помещения в настоящее время - квартира.
В спорном жилом помещении, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что нежилое помещение (световой холл) перепланирован и фактически используется в качестве жилого (установлены перегородки), между жилыми комнатами устроен дверной проем, в результате перепланировки квартира стала двухкомнатной, квартире присвоен № 606. Общая площадь жилого помещения до перепланировок и перевода из нежилого в жилое составляла 29,6 кв.м., в том числе жилая - 16,7 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составила 40,90 кв.м., в том числе жилая - 28,00 кв.м.
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Номер обезличену от Дата обезличена г. нежилое помещение (световой холл) общей площадью 11,3 кв.м., расположенное на 6 этаже по адресу: адрес1, д.Номер обезличен, кв.606 переведено в жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «З» перепланировка и перевод из нежилого помещения в жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, работы по перепланировке и переводу из нежилого помещения в жилое помещение не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, возможным сохранить квартиру 606 в доме Номер обезличен по адрес1 в перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Милейко А.Л. удовлетворить.
Сохранить квартиру № 606 в доме № Номер обезличен по адрес1 в перепланированном состоянии: нежилое помещение (световой холл) перепланирован и фактически используется в качестве жилого (установлены перегородки), между жилыми комнатами устроен дверной проем, в результате перепланировки квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после выявленных изменений 40,90 кв.м., в том числе жилая площадь 28,00 кв.м.
Признать право пользования как единым жилым помещением квартирой № 606 в доме № Номер обезличен по адрес1 за Милейко А.Л..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова