ДЕЛО № 2-3760/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя истцов Габдульской Е.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.В., Романовой О.В., Романовой Т.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Романов В.В., Романова О.В., Романова Т.В. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... В январе 2010 года ФИО6 умерла. Романов В.В., Романова О.В. и Романова Т.В. являются наследниками указанной квартиры, где для более удобного и комфортного проживания семьи была произведена перепланировка, без разрешающих документов. Для целей вступления в наследство истцы вынуждены обратиться в суд для узаконения перепланировки.
В судебное заседание истцы Романов В.В., Романова О.В., Романова Т.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель истцов Габдульская Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка и переустройство были выполнены для удобства и комфорта проживания. Совершенные действия по перепланировке и переустройству не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. О том, что необходимо на это разрешение, истцы не знали.
Выслушав объяснения представителя истцов Габдульской Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Романова В.В., Романовой О.В., Романовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... Дата обезличена года л.д. 33).
Дата обезличена года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 34). Романов В.В., Романова О.В. и Романова Т.В. являются её наследниками л.д. 36-37).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д. 26-30), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ..., ..., ... в пятиэтажном кирпичном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: площади жилой комнаты, кухни, встроенных шкафов, часть площади коридора перепланированны в кухню-столовую (разобраны перегородки), разобрана перегородка между ванной и туалетом, площадь санузла увеличена за счёт части площади коридора (перенесена перегородка), устроен дверной проём между кухней-столовой и санузлом. В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. установлено, что в квартире произведена перепланировка: часть площади кухни-столовой перепланирована в коридор (установлена перегородка с проёмом). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 43,5 кв.м., в том числе жилая - 28,8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры второй этаж, общая площадь квартиры 44.30 кв.м., жилая площадь квартиры 16.70 кв.м., комнат 1 л.д. 31).
Согласно техническому заключению о перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение может без каких либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем л.д. 13-21).
Дата обезличена года Номер обезличен Романову В.В., Романовой О.В. и Романовой Т.В. Администрацией г. Тюмени было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что представленные документы не соответствуют, ч. 2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, а именно не представлены: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения л.д. 32).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире Номер обезличен доме Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романова В.В., Романовой О.В., Романовой Т.В., удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен доме Номер обезличен по ... ..., в котором площади жилой комнаты, кухни, встроенных шкафов, часть площади коридора перепланированны в кухню-столовую (разобраны перегородки), разобрана перегородка между ванной и туалетом, площадь санузла увеличена за счёт части площади коридора (перенесена перегородка), устроен дверной проём между кухней-столовой и санузлом. В результате перепланировок квартира стала однокомнатной. Общая площадь квартиры 44.30 кв.м., жилая площадь квартиры 16.70 кв.м., комнат 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова