ДЕЛО № 2-3402/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 04 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием представителя ответчика Зема А.В., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушникова Е.М. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кушников Е.М. обратился в суд с иском к ответчику Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 300 000 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., судебных расходов в размере 20000 руб., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года он заключил договор с Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «Комарово», микрорайон 1, квартал VI, ГП6, участок Номер обезличен, общая проектная площадь индивидуального жилого дома 170,57 кв.м. Передать ему жилой дом ответчик обязался не позднее Дата обезличена года. Стоимость работ, выполняемых Фондом составляла 4197304 руб. Указанную денежную сумма он внес своевременно, однако Фонд свои обязательства по договору не выполнил. Считает, что поскольку одной стороной договора является гражданин, использующий услуги для личных и бытовых нужд, то к отношениям применяются нормы Закона «О защите прав потребителей».
Истец Кушников Е.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении имеется запись о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебное заседание представитель третьего лица ЗАО «Д» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Представитель ответчика Зема А.В. исковые требования не признал, поскольку считает, что отсутствуют правовые основания для взыскания неустойки в пользу истца, а так же, что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, просил на основании ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации уменьшить неустойку. Кроме того, пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства причинения морального вреда, соответственно отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав объяснения представителя ответчика Зема А.В., исследовав материалы дела, суд считает иск Кушникова Е.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между Кушниковым Е.М. (Принципал), Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» (Агент) и «...» ОАО (Банк) заключен договор № Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома, предметом которого является поручение Принципалом Агенту и обязательство последнего совершать от своего имени и за счет Принципала действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома. Принципал обязуется финансировать такие действия и уплатить агенту вознаграждение за выполнение поручения (п.1.1 договора) л.д. 7-9).
Согласно п.2.1 договора Агент обязуется выполнить следующие действия по настоящему договору: организовать строительство в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство индивидуального жилого дома согласно выбранному Принципалом типовому проекту индивидуального жилого дома с привязкой к конкретному земельному участку; заключать договоры с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома, гарантийный срок которого будет составлять не менее 12 месяцев, организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома; по окончании строительства, но не позднее Дата обезличена г., передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию Принципалу по акту приема передачи.
Стоимость работ, выполняемых агентом составляет 4197304 руб., НДС не облагается (п. 3.1 договора).
Оплата стоимости договора ответчику произведена в полном объеме, что следует из платежного поручения от Дата обезличена г. Номер обезличен на сумму 1600000 руб., приходного кассового ордера от Дата обезличена г. Номер обезличен на сумму 2597304 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г. Номер обезличен на сумму 7678 руб. 94 коп., что не оспаривал представитель ответчика в судебном заседании.
Данные обстоятельства, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлены вступившим в законную силу судебным решением Центрального районного суда г. Тюмени от Дата обезличена года, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решения Центрального районного суда г. Тюмени от Дата обезличена года исковые требования Кушникова Е.М. к Фонду «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, удовлетворены частично. Взысканы с Фонда «Областной Фонд развития жилищного строительств Тюменской области» в пользу Кушникова Е.М. неустойка в размере 100000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. В остальной части иска Кушникову Е.М. отказано л.д. 7-9).
Дата обезличена года между Кушниковым Е.М. и Фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» был подписан акт приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома по договору Номер обезличенНомер обезличенИИ на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена года л.д. 10).
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 27 п. 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по окончанию строительства (вводу в эксплуатацию) жилого дома, который определен не позднее Дата обезличена г. Тем самым, ответчик нарушил права Кушникова Е.М. как потребителя, его вины в сложившейся ситуации судом не установлено. Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.
В соответствии со ст.28 п.5 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
Истец просит взыскать неустойку за 169 дней (с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.)
Таким образом, размер неустойки составляет 21280331 руб. (4197304 руб. х 3 % х 169 дней = 21280331 руб.). Однако, в силу ст.28 п.5 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать общую цену заказа. Истцом заявлена сумма неустойки 300000 руб.
Представитель ответчика Зема А.В. в суде пояснил, что заявленная истцом неустойка в размере 300000 руб. явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств. Нарушение срока допущено не только Фондом, но и организацией, осуществлявшей строительство, то есть ЗАО «Д», поэтому на Фонд ответственность в полном объеме возложена быть не может.
В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что неустойка в сумме 300000 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.
Истцом не представлено доказательств наступления для него каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком исполнения обязательства. Суд считает, что размер неустойки, учитывая длительный срок неисполнения обязательства - менее одного года, должен быть уменьшен до 40000 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу Кушникова Е.М.
Требование истца о компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст.151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока выполнения работы, нарушены права Кушникова Е.М как потребителя, также учитывает требования разумности и справедливости и считает, что размер компенсации должен быть 3000 руб.
В соответствии со ст.100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с чем, с учетом продолжительности дела, разумности и справедливости, подлежит частичному удовлетворению требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя - согласно соглашения Номер обезличен об оказании юридической помощи от Дата обезличена года л.д. 14-15), квитанции к приходно-кассовому ордеру от Дата обезличена года л.д. 16), в размере 5000 руб.
С Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в сумме 1600 руб. в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309, 333, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 3, 12, 56, 61, 67, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Кушникова Е.М., удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Кушникова Е.М. неустойку в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., всего взыскать 48000 (сорок восемь тысяч) руб.
В остальной части иска Кушникову Е.М. отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» государственную пошлину в размере 1640 (одна тысяча шестьсот сорок) руб. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено и подписано судьей Дата обезличена г.
Судья Л.В. Ховренкова