РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 июня 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Синицыной Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3045/2010 по иску Мадьяровой Л.Я. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты № 3 в квартире № 22 дома Номер обезличен по ул. Адрес 1 в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки: на кухне установлена перегородка и установлена новая. В коридоре установлены перегородки с дверными проемами. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Мадьярова Л.Я.. является нанимателем комнаты № 3 в квартире № 22 дома Номер обезличен по ул. Адрес 1.
По данным технической инвентаризации от Дата обезличенаг. выявлено, что на девятом этаже жилые помещения №№ 909-912 и места общего пользования (коридоры, туалеты, санузлы, кухня) объединены в четырехкомнатную квартиру, квартире присвоен № 22, комнате ранее значившейся жилым помещением № 911, присвоен № 3. В квартире произведены перепланировки: на кухне установлена перегородка, между коридором и умывальником разобрана старая перегородка и установлена новая. В коридоре установлены перегородки с дверными проемами.
Общая площадь жилых помещений до перепланировок составляла - 46,50 кв.м., жилая - 42,70 кв.м.
Общая площадь коридоров, кухни, туалетов и санузлов до перепланировок составляла - 60,90 кв.м.
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 99,60 кв.м., жилая - 55,40 кв.м. Документы, разрешающие перепланировки, не представлены.
Общая площадь комнаты № 3 после перепланировок - 29,70 кв.м., жилая - 11,50 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются решением Центрального районного суда г. Тюмени от 01.04.2010 г., вступившим в законную силу 20.04.2010 г., согласно которому за истцом признано право пользования жилым помещением - комнатой № 3 в квартире № 22 дома Номер обезличен по ул. Адрес 1, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО Г, экспертного заключения " М" Номер обезличенк от Дата обезличена г., следует, что произведенные работы по перепланировке комнаты № 3 в квартире № 22 дома Номер обезличен по ул. Адрес 1 находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно - гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнату № 3 в квартире № 22 дома Номер обезличен по ул. Адрес 1 общей площадью 29,70 кв.м., жилой площадью - 11,50 кв.м. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мадьяровой Л.Я. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - комнату № 3 в квартире № 22 в доме Номер обезличен по Адрес 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 22.06.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова