РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 28 июня 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Синицыной Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3348/2010 по иску Ищенко В.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № 26 в доме Номер обезличен по Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: площадь встроенного шкафа увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), помещение используется в качестве кладовой. Заложен один из дверных проемов между коридором и санузлом, разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, между жилой комнатой и коридором устроен арочный проем. В санузле установлена душевая кабина, перенесен сантехприбор (раковина). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Ищенко В.А. является собственником квартиры № 26 в доме Номер обезличен по Адрес 1
По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: площадь встроенного шкафа увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), помещение используется в качестве кладовой. Заложен один из дверных проемов между коридором и санузлом, разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, между жилой комнатой и коридором устроен арочный проем. В санузле установлена душевая кабина, перенесен сантехприбор (раковина).
Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 43,9 кв.м., жилая - 27,7 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 43,90 кв.м., жилая - 27,70 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о технико - экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО Б, экспертного заключения ООО А Номер обезличенк от Дата обезличена г., следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № 26 в доме Номер обезличен по Адрес 1. находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно - гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиры № 26 в доме Номер обезличен по Адрес 1 общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью - 27,70 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ищенко В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № 26 в доме Номер обезличен по Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 29.06.2010 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова