Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 12 августа 2010 года Дело № 2-4200-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хромова А.С. к ООО «И» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хромов А.С. обратился в суд с иском к ООО «И» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что он заключил договор уступки прав и обязаннойстей долщика, по которому ООО «Х» уступила ему все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от Дата обезличена года, согласно которому, ответчик обязаося построить и ввести в эксплуатацию объект в Дата обезличена года. Свои обязательства по оплате он исполнил в полном объеме, однако ответчик передал ему квартиру только Дата обезличена года, чем нарушил его права, поэтому считает что в его пользу подлежит взысканию с ООО «И» неустойка в сумме 214000 рублей и компенсации морального вреда в сумме 70000 рублей.
Впоследствии Хромов А.С. увеличил исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда до размере 150000 рублей л.д.44).
Истец Хромов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Трусова В.П. в судебном заседании просила производство по делу прекратить по причине банкротства ответчика, либо в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Тюменской области от Дата обезличена года ООО «И»признано несостоятельным (банкротом) и в отношении ООО «И» открыто конкурсное производство л.д.36-39).
В соответствии со ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Определением Центрального районного суда г. Тюмени от Дата обезличена года производство по делу иску Хромова А.С. к ООО «И» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, прекращено в части требований о взыскании неустойки в сумме 214000 рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дата обезличена года между ООО «И» и ООО «Х» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом которого являлась одна двухкомнатная квартира Номер обезличен (по проекту), расположенная во 2 (второй) блок-секции многоквартирного дома на 3 этаже, общей площадью по проекту 51,71 кв.м., срок передачи которой установлен - третий квартал ... года (п. 1.6. Договора) л.д. 5-8).
Дата обезличена года между Хромовым А.С. и ООО «Х» был заключен договор об уступке прав и обязанностей дольщика по указанному выше договору л.д. 9).
Свои обязательства по оплате Хромов А.С. исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от Дата обезличена года и квитанцией-уведомлением, а также не оспаривается ответчиком л.д. 10, 11).
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Статья 4 указанного Федерального закона устанавливает, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно Акту от Дата обезличена года, квартира была передана Хромову А.С. в указанную дату, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного заседания л.д. 12).
При таких обстоятельствах, учитывая что договором был установлен срок передачи квартиры - третий квартал ... года, однако квартира истцу была передана ответчиком только в апреле ... года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, то ООО «И» нарушило обязательства по договору, однако учитывая что с учетом открытия в отношении ответчика процедуры конкурсного производства, то с учетом указанного выше, с ООО «И» в пользу Хромова А.С. подлежит взысканию компенсация морального вреда.
В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который применяется в данном случае, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (исполнителя, продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу оконченного строительством объекта, что свидетельствует о нарушении прав Хромова А.С. со стороны ответчика, однако учитывая что срок нарушения обязательств не длительный, принимая во внимание что дом введен в эксплуатацию л.д. 29), то суд считает, что разумным и справедливым уменьшить размер компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.
Также с учетом положений ст. 103 ГПК РФ и с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ООО «И» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хромова А.С. к ООО «И» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «И» в пользу Хромова А.С. компенсацуию морального вреда в сумме 100000 рублей.
Взыскать с ООО «И»в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова