Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 августа 2010 года № 2- 4125-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харючи Н.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Харючи Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка), в ванной комнате перенесен дверной проем. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 118,80 кв.м., жилая площадь - 46,70 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила - 119,00 кв.м., жилая площадь - 46,70 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Харючи Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Афонасьев В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 является Харючи Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом шестнадцатиэтажном блочном доме по адресу: адрес 1 на одиннадцатом этаже в двухкомнатной квартире Номер обезличен произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка), в ванной комнате перенесен дверной проем. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 118,8 кв.м., жилая площадь - 46,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 119,00 кв.м., жилая площадь - 46,70 кв.м. л.д. 5,6-11).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен, перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.26).
В соответствии с техническим заключением ЗАО «И» выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: адрес 1, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью л.д.13-25).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Харючи Н.А. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харючи Н.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова