РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 02 августа 2010 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Синицыной Ж.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/2010 по иску Колчанова А.Л., Колчановой Я.В. к ООО Л о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ООО Л о взыскании неустойки в размере 423951, 92 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7439,52 рублей.
Требования мотивируют тем, что они являются участниками долевого строительства в жилом комплексе со встроенными помещениями общественно-спортивного и развлекательного назначения с подземной автостоянкой по адресу: Адрес 1 на основании договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка Номер обезличенСО от Дата обезличена г., объектом которого являлась двухкомнатная квартира общей площадью 79,40 кв.м., кроме того площадь лоджии - 4, 00 кв.м. на 3 этаже в 6-ой блок-секции (2 очередь, 5-8 блок-секции), 4-я на площадке (считая слева), стоимость доли 2923000 рублей. Обязательства по оплате доли истцы выполнили в полном объеме. Ответчик обязался в срок до Дата обезличена года построить, ввести дом в эксплуатацию и передать в собственность истицы вышеуказанную квартиру, но в нарушение условий договора исполнил свои обязательства только Дата обезличена г.
Истец Колчанова Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истец Колчанов А.Л., представитель истца Симанин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО Л Макаров И.В. с иском не согласился.
Представитель третьего лица ОАО АКБ А Жуков А.В. решение просил принять на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между ООО Л, Колчановым А.Л., Колчановой Я.В. Дата обезличена г. заключен договор участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка Номер обезличенСО жилого комплекса со встроенными помещениями общественно-спортивного и развлекательного назначения с подземной автостоянкой по адресу: Адрес 1, в качестве объекта долевого строительства по договору выступала двухкомнатная квартира общей площадью 79,40 кв.м., кроме того площадь лоджии - 4, 00 кв.м. на 3 этаже в 6-ой блок-секции (2 очередь, 5-8 блок-секции), 4-я на площадке (считая слева), стоимость которой составляет 2923000 рублей, из них 1552000 рублей дольщик оплачивает в момент подписания договора, остальная часть суммы 1371000 рублей с использованием кредитных средств.
Во исполнение условий договора Колчанов А.Л. внес в кассу ООО Л первоначальный взнос в размере 1552000 рублей, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам. Оставшуюся сумму в размере 1371000 рублей перечислил ОАО А, согласно условий договора, что подтверждается платежным поручением от Дата обезличена ... условиям договора ответчик обязался в срок до Дата обезличена года построить, ввести дом в эксплуатацию и передать в собственность истицы вышеуказанную квартиру, однако ответчик исполнил свои обязательства с нарушением срока и объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи Дата обезличена г., т.е. с нарушением согласованного срока.
В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.
С учетом изложенного в пользу истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 423951,92 рубль из расчета: 2923000 рублей * 0,037% * 196 дней* 2 = 423951,92 рубль, следовательно, по 211975,96 рублей в пользу каждого из истцов, так как согласно условиям п. 1.2. договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка Номер обезличенСО, доля участия участников долевого строительства распределяется между участниками в равных частях по 1/2 доли.
Суд соглашается с представленным истцами расчетом неустойки за нарушения срока исполнения обязательства в полном объеме, так как он соответствует действующему законодательству, иного расчета суду не представлено.
Вместе с тем, учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости суд уменьшает заявленный истцом размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ и присуждает с ООО Л в пользу Колчанова А.Л. неустойку в размере 70000 рублей, а так же с ООО Л в пользу Колчановой Я.В. неустойку в размере 70000 рублей.
На основании ст. 103 ГПК РФ поскольку иск связан с нарушением прав потребителей Колчанова А.Л., Колчановой Я.В., то с ответчика ООО Л, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13. Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с тем, что суд взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку и в общей сумме 140000 рублей, размер штрафа составляет 70000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 333 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колчанова А.Л., Колчановой Я.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Л в пользу Колчанова А.Л. неустойку в сумме 70000 рублей.
Взыскать с ООО Л в пользу Колчановой Я.В. неустойку в сумме 70000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО Л в доход федерального бюджета штраф в размере 70000 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 09.08.2010г.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова