Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 13 августа 2010 года № 2- 4220-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купченко А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Купченко А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов, разобраны перегородки между коридорами, в санузле перенесены сантехприборы. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 84,4 кв.м., жилая площадь - 48,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 84,2 кв.м., жилая площадь - 48,4 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Купченко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ошуркова О.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное в г. Тюмени Тюменской области, по адрес 1 зарегистрировано по праву частной собственности за Купченко А.В. на основании договора передачи доли общей собственности от Дата обезличена года, что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен выданным Дата обезличена года Тюменским бюро технической инвентаризации л.д.14).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом семиэтажном, восьмиэтажном, девятиэтажном панельном доме по адресу: ..., ..., ... на девятом этаже в трехкомнатной квартире Номер обезличен произведены перепланировка и переустройства: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен один из дверных проемов, разобраны перегородки между коридорами, в санузле перенесены сантехприборы. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составила - 84,4 кв.м., жилая площадь - 48,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила - 84,2 кв.м., жилая площадь - 48,4 кв.м. л.д. 5,6-11).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15).
В соответствии с техническим заключением ООО ТМ «Р» от Дата обезличена года выполненные перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., влияния на общее состояние конструкций и инженерных систем здания не оказали. Все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Новые планировки не повлекли изменений в конструктивной схеме здания и в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменился, доступ к ним не нарушен. В санузле в соответствии с требованиями СНиП 2.03.12.88 выполнена гидроизоляция полов. Изменение планировки, способствовало улучшению условий функционального назначения помещений л.д. 18-30).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Купченко А.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Купченко А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова