Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 20 июля 2010 года дело № 2-2952-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего федерального судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием истца Паниной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Г.И. к ОАО «Т», ООО «С» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Панина Г.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Т», ООО «С» о признании права собственности на долю в виде жилого помещения в незавершенном строительством жилом доме по Адрес 1, мотивируя тем, что надлежащим образом исполнила обязательства по оплате доли, на сегодняшний день объект построен, ему присвоен адрес и произведена техническая инвентаризация, с сентября 2008 года она оплачивает коммунальные услуги, однако, дом не введен в эксплуатацию, поэтому, истец не может зарегистрировать свое право на жилое помещение.
В судебном заседании истец Панина Г.И. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Т» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «С» в суд не явился, извещен по последнему известному месту нахождения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора от Дата обезличена года ООО «С» уступило права требования Паниной Г.И. на объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры в разбивочных осях 8-12 Ф-Ш 7-8 Т-Ш, общей площадью 119,13 кв.м., расположенной на 2 этаже строящегося жилого дома в квартале улиц Адрес 2, стоимость доли составляет 1846515 руб.
Указанная доля принадлежала ООО «С» на основании договора долевого инвестирования строительства от Дата обезличена года.
Истец Панина Г.И. надлежащим образом исполнила обязательства по оплате доли, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и кассовыми чеками от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, а также справками ОАО «Т» от Дата обезличена года и ООО «С» от Дата обезличена года.
В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору уступки права требования, срок передачи объекта установлен не позднее Дата обезличена года, по акту от Дата обезличена года квартира передана истцу под отделку, с сентября 2008 года истец проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время квартире присвоен адрес - Адрес 1.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Поскольку истец надлежащим образом исполнила обязательства по оплате стоимости доли, дом фактически возведен, ответчик не предпринимает действий по вводу дома в эксплуатацию, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на вновь созданное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Паниной Г.И. право собственности на долю в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 119,13 кв.м., расположенной на 2 этаже в незавершенном строительством жилом доме по Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья (подпись) Миронова И.В.
Копия верна, решение ... вступило в законную силу, подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2952, которое хранится в Центральном районном суде г.Тюмени,
Судья Миронова И.В.