Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 августа 2010 года № 2- 4126-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанковой Н.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Казанкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: туалет и ванная комната объединены (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 29,90 кв.м, жилая площадь - 16,60 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила - 30,30 кв.м., жилая площадь - 16,60 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Казанкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Афонасьев В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 является Казанкова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом восьмиэтажном панельном доме по адресу: ..., ..., ... на шестом этаже в однокомнатной квартире Номер обезличен произведена перепланировка: туалет и ванная комната объединены (разобрана перегородка), заложен один из дверных проемов. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 29,9 кв.м., жилая площадь - 16,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 30,30 кв.м, жилая площадь - 16,60 кв.м л.д. 5,6-11).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен, перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.18).
В соответствии с техническим заключением ОАО «Г» от Дата обезличена года выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., не нарушает несущей способности здания в целом. Технические решения использованные при перепланировке, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д.13-16).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Казанковой Н.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казанковой Н.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адрес 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е.В. Глебова