Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 20 июля 2010 года Дело № 2-3140-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца Сиренко Н.С. по доверенности Сутягиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиренко Н.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Т» о признании права собственности на жилое помещение и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в виде однокомнатной квартиры в незавершенном строительством жилом доме ГП-43 А по Адрес 1, введении дома в эксплуатацию, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что Дата обезличена года приобрела у ответчика по договору участия в долевом строительстве однокомнатную квартиру на 6 этаже строящегося дома, обязательства по оплате квартиры полностью исполнила, однако, ответчиком не исполнены обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче квартиры в собственность истца.
В предварительном судебном заседании от истца поступило заявление об отказе от требований в части введения дома в эксплуатацию и взыскании неустойки, а также были уточнены исковые требования в части адреса и площади объекта недвижимости.
В судебное заседание истец Сиренко Н.С. не явилась, ее представитель по доверенности Сутягина Н.Г. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Т» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года истец заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве в жилом доме ГП-43 А по Адрес 1 в отношении однокомнатной квартиры общей проектной площадью 35,13 кв.м., четвертая слева на шестом этаже, секция № 6, стоимостью 1405200 руб.
По результатам технической инвентаризации, дому присвоен адрес Адрес 1, что подтверждается приказом о присвоении адреса от Дата обезличена года, а квартире присвоен номер 78, общая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м.
Исполнение истцом обязательств по договору подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и кассовыми чеками от Дата обезличена и от Дата обезличена года.
В соответствии с договором, ответчик должен был ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истцу во втором квартале 2009 года, однако, в установленный срок ответчик свои обязательства не выполнил, решением арбитражного суда Тюменской области от Дата обезличена года ответчик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку, истец произвела строительство квартиры для личного проживания, полностью исполнила свои обязательства по оплате, что не оспаривается ответчиком, суд считает, что истец приобрела право собственности на долю в незавершенном строительством доме.
Согласно п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд считает, что неисполнением обязательств ответчик причинил истцу моральные страдания, поскольку, до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, для оплаты строительства истец продала свою квартиру и живет без регистрации в г.Тюмени с Дата обезличена года, нравственные переживания ухудшили состояние ее здоровья, что подтверждено медицинскими документами.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из договора поручения и расписки, истец понесла расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, однако, с учетом несложного характера настоящего дела суд считает возможным возместить истцу указанные расходы в разумных пределах в сумме 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сиренко Н.С. право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 34,7 кв.м. в незавершенном строительством жилом доме по Адрес 1.
Взыскать с ООО «Т» в пользу Сиренко Н.С. компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Взыскать с ООО «Т» госпошлину в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Миронова И.В.