Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 августа 2010 года Дело № 2-3720/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Шленчак Ю.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леконцевой О.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Леконцева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: на пятом этаже разобрана часть перегородки между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен, разобраны перегородки между коридором общего пользования и квартирой Номер обезличен; в квартире Номер обезличен площадь кухни увеличена за счет площади санузла (разобрана перегородка, заложен один дверной проем); перепланирована лестница; в квартире Номер обезличен площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлена душевая кабина, перенесена раковина; кухня используется в качестве жилой комнаты; на мансардном этаже площадь холла увеличена за счет площади санузла (разобраны перегородки), холл используется в качестве гостиной, в гостиной установлен камин; часть площади санузла перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка с проемом), в санузле перенесены санитарно-технические приборы. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Леконцева О.В., представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, Леконцева О.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес1. Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена следует, что Леконцева О.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес1.
Согласно сведениям из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен перепланированы, переустроены и объединены с коридором общего пользования, на пятом этаже разобрана часть перегородки между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен, разобраны перегородки между коридором общего пользования и квартирой Номер обезличен; в квартире Номер обезличен площадь кухни увеличена за счет площади санузла (разобрана перегородка, заложен один дверной проем); перепланирована лестница; в квартире Номер обезличен площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлена душевая кабина, перенесена раковина; кухня используется в качестве жилой комнаты; на мансардном этаже площадь холла увеличена за счет площади санузла (разобраны перегородки), холл используется в качестве гостиной, в гостиной установлен камин; часть площади санузла перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка с проемом), в санузле перенесены санитарно-технические приборы. Квартире присвоен Номер обезличен. Общая площадь квартиры Номер обезличен до перепланировок и переустройства составляла 195,3 кв.м., в том числе жилая 100,5 кв.м. Общая площадь квартиры Номер обезличен до перепланировок и переустройства составляла 62,3 кв.м., в том числе жилая 17,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства 266,30 кв.м., в том числе жилая - 169,20 кв.м., комнат - 6.
Согласно техническому заключению ООО «Г» выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес1 не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леконцевой О.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: на пятом этаже разобрана часть перегородки между квартирами Номер обезличен и Номер обезличен, разобраны перегородки между коридором общего пользования и квартирой Номер обезличен; в квартире Номер обезличен площадь кухни увеличена за счет площади санузла (разобрана перегородка, заложен один дверной проем); перепланирована лестница; в квартире Номер обезличен площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка), в санузле установлена душевая кабина, перенесена раковина; кухня используется в качестве жилой комнаты; на мансардном этаже площадь холла увеличена за счет площади санузла (разобраны перегородки), холл используется в качестве гостиной, в гостиной установлен камин; часть площади санузла перепланирована во вспомогательное помещение (установлена перегородка с проемом), в санузле перенесены санитарно-технические приборы. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 266,30 кв.м., в том числе жилая - 169,20 кв.м., количество комнат - 6.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова