РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года. Дело № 2-2452-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности Казанцева В.М., представителя ответчика по доверенности Чмелевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кычкина А.Н. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в связи с нарушением срока окончания выполнения работы и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что Дата обезличена года заключил с ответчиком договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом микрорайоне «К» г.Т, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством дома и передать его истцам не позднее Дата обезличена года, однако, дом построен с недостатками и передан истцу по акту Дата обезличена года.
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Казанцев В.М. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Чмелева Е.А. с иском не согласна, указывая на то, что просрочка исполнения обязательства по передаче дома вызвана действиями самого потребителя, который самовольно увеличил гараж, перенес на новое место теплогенераторную, в результате чего нарушена система газоснабжения дома, поэтому, размер неустойки чрезмерно завышен и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, основания для компенсации морального вреда отсутствуют в связи с тем, что каких-либо неблагоприятных последствий в результате задержки исполнения обязательства для истца не наступило, в настоящее время дом передан истцу по акту.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года истец заключил с ответчиком договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «К», в соответствии с п.2.1 договора, ответчик обязался по окончании строительства, но не позднее Дата обезличена года, передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи.
Согласно договора и дополнительного соглашения к нему, стоимость работ, выполняемых ответчиком составляет 4673842 руб., свои обязательства по оплате истец выполнил полностью.
Обязательства по передаче дома истцу исполнено ответчиком лишь Дата обезличена года, кроме того, дом передан с недостатками, что подтверждается материалами дела.
Согласно п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно п.4 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % от стоимости работы.
Размер подлежащей взысканию неустойки не должен превышать стоимости работ по договору (ст.28 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Истец рассчитал неустойку за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года за 423 дня просрочки в сумме 59311054,98 руб., но уменьшил размер неустойки до 850000 рублей.
Суд признает право истца на получение неустойки, однако считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить ее размер до 50.000 рублей, поскольку, требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в настоящее время обязательства по передаче дома ответчиком исполнены, кроме того, истец нарушил условия договора и производил самостоятельное строительство с отступлением от проекта, что ответчик указывает в качестве одной из причин задержки передачи дома.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Суд считает, что неисполнением обязательств ответчик причинил истцу моральные страдания, поскольку, допущенное ответчиком нарушение сроков передачи дома являлось длительным.
С учетом изложенного, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с тем, что суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку и компенсацию морального вреда в общей сумме 100000 рублей, размер штрафа составляет 50000 рублей.
Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 431,730,740 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кычкина А.Н. удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Кычкина А.Н. с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» неустойку в размере 50000 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» » штраф в сумме 50000 рублей в доход государства.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Миронова И.В.