ДЕЛО № 2-3743/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 12 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой И.И., Бессонова А.А., Бессонова А.П. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы Бессонова И.И., Бессонов А.А., Бессонов А.П. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что они владеют на праве долевой собственности двухкомнатной квартирой Номер обезличен на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. В 2004 г. они произвели изменение планировки квартиры, которое было связано с улучшением условий функционального назначения помещений. В квартире разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, площадь коридора увеличена за счет площади одной из жилых комнат и площади встроенного шкафа (в коридоре разобрана перегородка над дверным проемом, установлена перегородка в жилой комнате). Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений.
В судебное заседание истцы Бессонова И.И., Бессонов А.А., Бессонов А.П. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд ходатайство, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причине неявки суд не известил, об отложении дела не просил.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов Бессоновой И.И., Бессонова А.А., Бессонова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы Бессонова И.И., Бессонов А.А., Бессонов А.П. являются собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.7-9), договором Номер обезличен передачи (приватизации) квартиры в собственность от Дата обезличена г. л.д.10), что в соответствии со, ст. 69 ЖК РФ дает им право на обращение в суд с настоящим иском.
В жилом помещении истцами самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведений из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведена перепланировка: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов; площадь коридора увеличена за счет площади одной из жилых комнат и площади встроенного шкафа (в коридоре разобрана перегородка над дверным проемом, установлена перегородка в жилой комнате). Общая площадь квартиры до перепланировки - 45, 5 кв.м., в том числе жилая - 30, 6 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 44, 40 кв.м., жилая комната - 28, 00 кв.м., комнат -2 л.д.43).
Согласно отчета и технического заключения результатов обследования состояния конструкций квартиры Номер обезличен по адресу: ..., д. Номер обезличен г. Тюмени Проектной фирмы Т, выполненные мероприятия перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, по адресу: дом Номер обезличен по ... ..., отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов квартиры: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможная без ограничений. По заключению экспертизы перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем, квартира без каких либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением л.д.20-42).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» Номер обезличенк от Дата обезличена г., проведенные перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям п.2.1.2.1002-00 СанПиН 2.1.2.1002 - 002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям ст.23 ФЗ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от Дата обезличена г. л.д.19).
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцами в жилом помещении - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бессоновой И.И., Бессонова А.А., Бессонова А.П., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один из дверных проемов, площадь коридора увеличена за счет площади одной из жилых комнат и площади встроенного шкафа (в коридоре разобрана перегородка над дверным проемом, установлена перегородка в жилой комнате). После перепланировки общая площадь квартиры составляет 44, 4 кв.м., в том числе жилая 28 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Судья Л.В. Ховренкова