ДЕЛО № 2-3652/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 12 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,
при секретаре Харченко О.А.,
с участием истца Черняевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой Е.М. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Черняева Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ..., обязании заключить договор социального найма указанного помещения.
Требования мотивированы тем, что находясь в трудовых отношениях с детским садом Номер обезличен в совхозе «Б» в Дата обезличена году истцу была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Дата обезличена году истец Черняева Е.М. и ее супруг ФИО4, были вселены в квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... в ... и в установленном порядке зарегистрированы по месту проживания. Все эти годы до настоящего времени в вышеуказанной квартире проживают истец и ее семья: муж - ФИО4, дочь - ФИО7, дочь - ФИО3, зять - ФИО1, внучка - ФИО2 Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, на протяжении более 20 лет истец несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной квартиры и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает. Данное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя. Также в отзыве указал, что возражает против исковых требований, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения.
В судебном заседании истец Черняева Е.М. уточнила исковые требования, просила суд обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма жилого помещения, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям.
Выслушав объяснения истца Черняевой Е.М., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Черняевой Е.М. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Как пояснила истец Черняева Е.М. в суде, она находилась в трудовых отношениях с детским садом Номер обезличен в совхозе «Б», в Дата обезличена году ей была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., .... Дата обезличена году она с супругом ФИО4, были вселены в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в ... и в установленном порядке зарегистрированы по месту проживания. Все эти годы до настоящего времени в вышеуказанной квартире проживают она Черняева Е.М. и ее семья: муж - ФИО4, дочь- ФИО7, дочь- ФИО3, зять - ФИО1, внучка - ФИО2 Проживая в квартире, по вышеуказанному адресу, на протяжении более 20 лет она несет бремя расходов на содержание указанной квартиры, включая коммунальные услуги, вносит своевременно плату за содержание указанной квартиры и ремонт жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не нарушает, но в заключении договора социального найма ей отказали, так как нет документов на вселение. Данное жилое помещение является, единственным местом постоянного проживания всех членов ее семьи.
Указанные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой Черняевой Е.М., из которой видно, что Черняева Е.М. с Дата обезличена года работала в совхозе «Б», с Дата обезличена г. работала в детском саду Номер обезличен в совхозе «Б» до 1994 г. л.д.27-35).
Согласно поквартирной карточке в квартире Номер обезличен по ... ... ... ... зарегистрированы: истец Черняева Е.М. с Дата обезличена года, муж истца с Дата обезличена года - ФИО4, дочь истца - ФИО7 с Дата обезличена года, дочь истца - ФИО3 с Дата обезличена года, зять истца - ФИО1 с Дата обезличена года, внучка истца - ФИО2 с Дата обезличена года л.д. 36).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен, квартира Номер обезличен ..., ..., ... находится на балансе МУ Тюменское городское имущественное казначейство. Основанием для включения в реестр является распоряжение Администрации ... о включении в реестр Номер обезличен от Дата обезличена ... дом принят МУП УК по ЖКХ «С» по распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена г. по акту передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом принят МУ ... от МУП УК по ЖКХ «С» (Распоряжение главы города от Дата обезличена года Номер обезличен про акту приема - передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.16).
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили объяснения Черняевой Е.М.
Так, свидетель ФИО5, знающая истицу с 1984 г. подтвердила ее проживание в квартира Номер обезличен ..., ..., .... Свидетель ФИО6, проживающая в доме по ... ... ... с 1989 г., также подтвердила, что истцу была выделена квартира по месту работы. Истцом производится оплата коммунальных услуг, а так же она несет бремя по содержанию жилого помещения.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, Черняевой Е.М. право бесплатной приватизации не использовано л.д. 20).
Дата обезличена года Администрацией ... жилищной политики в заключении договора социального найма жилого помещения - ... по ... ..., ... ... Черняевой Е.М. отказано л.д.14).
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку вселена в указанную комнату не самовольно, а на основании решения месткома организации, которой помещение принадлежало - совхоз «Б», с которым Черняева Е.М. состояла в трудовых отношениях. Исковых требований о выселении к Черняевой Е.М. ни предыдущий владелец жилого помещения, ни настоящий собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявляли, не оспаривая тем самым законность проживания Черняевой Е.М. в жилом помещении. Истец Черняева Е.М. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представлена выписка из лицевого счета, другого жилья не имеет л.д. 18, 20), на нее оформлен лицевой счет, а потому иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что Черняева Е.М. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., с Черняевой Е.М. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Обязанность по заключению договора социального найма должна быть возложена на Администрацию г. Тюмени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черняевой Е.М., удовлетворить.
Признать за Черняевой Е.М. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ....
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Черняевой Е.М. договор социального найма жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированной части решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 17 августа 2010 года.
Судья Л.В. Ховренкова