Дело № 2-4346/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Тюмень, 23 августа 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Орсик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Д.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец Ибрагимов Д.М. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником кв. Адрес 1. При отсутствии разрешения была самовольно перепланирована и переустроена квартира. Просит суд сохранить самовольные перепланировку и переустройство в квартире, перепланировка и переустройство не ущемляют интересы соседей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Истец Ибрагимов Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика управы по Центральному АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Ибрагимов Д.М. является собственником кв. Адрес 1 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.). Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен по данным технической инвентаризации от Дата обезличенаг., установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые; заложен дверной проем в кладовую; разобрана перегородка между кладовой и санузлом, изменено месторасположение унитаза. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства - 30,1 кв.м., в т.ч. жилая - 16,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 28,7 кв.м., в т.ч. жилая - 14,2 кв.м.
На основании представленных суду доказательств: техническое заключение ООО «П», согласно которому выполненные перепланировка и переустройство удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью; акт освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле и кухне; экспертное заключение от Дата обезличенаг. - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчиком возражений по делу не представлено, суд считает возможным сохранить квартиру Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ибрагимова Д.М. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Адрес 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые; заложен дверной проем в кладовую; разобрана перегородка между кладовой и санузлом, изменено месторасположение унитаза. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства - 30,1 кв.м., в т.ч. жилая - 16,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 28,7 кв.м., в т.ч. жилая - 14,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Судья И.В. Миронова