Дело № 2 - 3525/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Тюмень, 05 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Сацута А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вторушина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Т» в лице его Конкурсного управляющего Элькиса В.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Вторушин А.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Т» (далее ООО «Т») в лице его Конкурсного управляющего Элькиса В.Х. о признании права собственности за истцом на незавершенную строительством однокомнатную квартиру Номер обезличен в жилом доме по адресу: 1, дом Номер обезличен корпус 2 (строительный адрес ГП-Номер обезличен адрес 2). Требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличен об участии в долевом строительстве вышеуказанной квартиры, стоимостью ... руб., по условиям которого ответчик обязался построить дом и ввести его в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. Истцом оплата стоимости доли произведена в полном объеме. Ответчик же до настоящего времени не исполнил обязательства по договору, дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.
Истец Вторушин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, его представитель по доверенности Хучашева Н.Н. в суде исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Бортвина Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании, Дата обезличена г. между ООО «Т» (застройщик) и Вторушин А.В. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве за Номер обезличен, по условиям которого застройщик обязался построить дом и передать участнику долю в виде однокомнатной квартиры, проектной общей площадью ... кв.м., лоджия площадью ... кв.м., первая слева на Номер обезличен этаже, секции Номер обезличен, расположенной в жилом доме ГП-Номер обезличен по адресу 1, во втором квартале 2009 г., а участник обязался оплатить стоимость указанной доли в размере 1386 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО Дата обезличена г. л.д.8-14).
Стоимость объекта в сумме ... руб. истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д.15-16).
Жилому дому (ГП-Номер обезличен), расположенному на земельном участке по адресу: адрес 2 присвоен адрес: адрес 1, что подтверждается приказом о присвоении адреса за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. ).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что фактически дом построен, ремонт в квартире сделан, но дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем истец не может оформить право собственности на квартиру.
Решением Арбитражного суда Тюменской области ООО «Т» признано несостоятельным (банкротом), утвержден конкурсный управляющий Элькис В.Х. л.д.17-20).
Оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом выполнены обязательства по оплате доли в полном объеме, ответчиком же обязательства не исполнены, жилой дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, а также учитывая сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, суд находит исковые требования Вторушина А.В. обоснованными и признает за ним право собственности на долю в виде вышеуказанной квартиры, при этом суд руководствовался ст.ст. 130,219, 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Т» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 130, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального Закона Российской Федерации «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вторушина А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Т» в лице его Конкурсного управляющего Элькиса В.Х. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, удовлетворить.
Признать права собственности за Вторушиным А.В. на незавершенную строительством однокомнатную квартиру Номер обезличен в жилом доме по адресу: 1, корпус 2 (строительный адрес: ГП-43А адрес 2).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Т» в доход федерального бюджета госпошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Малинина Л.Б.