Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 30 августа 2010 года Дело № 2-4282-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой В.Н. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Скворцова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... и обязании заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, мотивируя требования тем, что квартира Номер обезличен была предоставлена ее мужу, умершему в Дата обезличена году, на основании решения администрации и профсоюзного комитета С. С Дата обезличена года по настоящее время истица со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию квартиры. Обратившись в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить договор социального найма ей было отказано, так как в предоставленных ею документах отсутствует ордер на указанную квартиру на имя Скворцовой В.Н.
Истица Скворцова В.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Мальчихина Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом, в отзыве возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Лошкомоева С.И., Скворцов В.И., Лошкомоев Н.А., Лошкомоева В.А. в судебное заседание не явились о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в Дата обезличена году на основании решения администрации и профсоюзного комитета С получил квартиру Номер обезличен по ..., жилой площадью 28 кв.м., на состав семьи - три человека: ФИО1, Дата обезличена года рождения, Скворцова В.Н., Дата обезличена года рождения, ФИО2., Дата обезличена года рождения, что подтверждается справкой ОАО «С» от Дата обезличена года л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО1 умер Дата обезличена года л.д. 31).
В соответствии со свидетельством о браке Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Скворцова В.Н. приходится женой ФИО1 л.д.32).
На имя Скворцовой В.Н. открыт лицевой счет Номер обезличен на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... л.д.21).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... Распоряжением Главы города о включении в реестр № 239 от 30 января 1998 года передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» л.д.9).
Согласно копии поквартирной карточки от Дата обезличена года, справки о регистрации по месту жительства от Дата обезличена года Скворцова В.Н., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ... л.д.18).
Из справок от Дата обезличена года л.д. 16), от Дата обезличена года, ордер по адресу: ... в архиве ОАО «ТРИЦ», Комитете по жилью Администрации г. Тюмени отсутствует, материалов по оформлению указанной квартиры в архиве на хранении не имеется л.д. 17).
Из справки ФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Скворцова В.Н. собственником квартиры и частного домовладения в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации ею не использовано л.д.23).
Управлением жилищной политики Администрации г. Тюмени Дата обезличена года было отказано Скворцовой В.Н. в заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., поскольку не представлены документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение л.д.22).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истица Скворцова В.Н. приобрела право пользования на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., поскольку вселилась в указанную квартиру на законных основаниях, не самовольно. Исковые требования о выселении к истице собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С Дата обезличена года истица постоянно проживает по выше указанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, поэтому исковые требования Скворцовой В.Н. о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 60-62 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скворцовой В.Н. удовлетворить.
Признать за Скворцовой В.Н. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить со Скворцовой В.Н. договор социального найма жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова