Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 августа 2010 года Дело № 2-3719/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Шленчак Ю.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко А.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кириченко А.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - кв. Номер обезличен в Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: кухня, жилая комната и часть площади коридора объединены (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), используется как кухня-гостиная; площадь туалета увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка, один дверной проем заложен, изменено месторасположение сантехприбора - умывальника, установлен дополнительный сантехприбор - биде); в ванной установлен дополнительно сантехприбор - душевая кабина. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Кириченко А.А. не явился, его представитель Вдовин С.С. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, Кириченко А.А. является собственником квартиры Номер обезличен в Адрес1.
В жилом помещении истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведениям из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировка и переустройство: кухня, жилая комната и часть площади коридора объединены (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), используется как кухня-гостиная; площадь туалета увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка, один дверной проем заложен, изменено месторасположение сантехприбора - умывальника, установлен дополнительный сантехприбор - биде); в ванной установлен дополнительно сантехприбор - душевая кабина. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь до перепланировок и переустройства составляла 101,4 кв.м., в том числе жилая 57,3 кв.м. Общая площадь после перепланировок и переустройства 101,30 кв.м., в том числе жилая - 29,30 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «П» выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире Номер обезличен Адрес1 не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кириченко А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: кухня, жилая комната и часть площади коридора объединены (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка), используется как кухня-гостиная; площадь туалета увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка, один дверной проем заложен, изменено месторасположение сантехприбора - умывальника, установлен дополнительный сантехприбор - биде); в ванной установлен дополнительно сантехприбор - душевая кабина. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь до перепланировок и переустройства 101,4 кв.м., в том числе жилая 57,3 кв.м. Общая площадь после перепланировок и переустройства 101,30 кв.м., в том числе жилая 29,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова