Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 9 сентября 2010 года Дело № 2-4678/2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Громовой Е.С.,
при секретаре Легенькой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменева И.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Деменев И.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: на девятом этаже увеличена площадь жилой комнаты, за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка с дверным проемом), жилая комната переустроена и используется в качестве кухни, установлены сантехнические и электроприборы, (раковина и электроплита, подведена система водоснабжения, водоотведения и электроснабжение), кухня перепланирована в гардеробную и постирочную комнаты (устроена новая перегородка с дверным проемом, подведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина), между кухней и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления), в жилой комнате устроен камин, на десятом этаже из площади коридора выделена площадь гардеробной (устроены перегородки), между коридором и жилой комнатой устроен новый дверной проем, между жилой комнатой и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления), между жилой комнатой и балконом разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, балкон используется как вспомогательное помещение (выведена система отопления). Истец является собственником жилого помещения, в котором самовольно, без получения соответствующих разрешений, произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Деменев И.В. не явился, его представитель Година Ю.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца Деменева И.В. - Годину Ю.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, Деменев И.В. является собственником квартиры Номер обезличен в Адрес1.
В жилом помещении истцом самовольно, без получения соответствующих разрешений, согласно сведениям из органа инвентаризации Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведены следующие перепланировки и переустройство: на девятом этаже увеличена площадь жилой комнаты, за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка с дверным проемом и устроена новая перегородка с дверным проемом), жилая комната переустроена и используется в качестве кухни, установлены сантехнические и электроприборы, (раковина и электроплита, подведена система водоснабжения, водоотведения и электроснабжение); кухня перепланирована в гардеробную и постирочную комнаты (устроена новая перегородка с дверным проемом, подведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина); между кухней и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления); в жилой комнате устроен камин; на десятом этаже из площади коридора выделена площадь гардеробной (устроены перегородки), между коридором и жилой комнатой устроен новый дверной проем; между жилой комнатой и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления); между жилой комнатой и балконом разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, балкон используется как вспомогательное помещение (выведена система отопления). В результате перепланировок и переустройств квартира стала шестикомнатной. Общая площадь семикомнатной квартиры до перепланировок и переустройств составляла 225,9 кв.м., в том числе жилая 133,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройств 228,30 кв.м., в том числе жилая - 119,80 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «И» перепланировка и переустройство не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные истцом в квартире Номер обезличен Адрес1 не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деменева И.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - Адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии: на девятом этаже увеличена площадь жилой комнаты, за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка с дверным проемом и устроена новая перегородка с дверным проемом), жилая комната переустроена и используется в качестве кухни, установлены сантехнические и электроприборы, (раковина и электроплита, подведена система водоснабжения, водоотведения и электроснабжение); кухня перепланирована в гардеробную и постирочную комнаты (устроена новая перегородка с дверным проемом, подведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина); между кухней и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления); в жилой комнате устроен камин; на десятом этаже из площади коридора выделена площадь гардеробной (устроены перегородки), между коридором и жилой комнатой устроен новый дверной проем; между жилой комнатой и лоджией разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, лоджия используется как вспомогательное помещение, (выведена система отопления); между жилой комнатой и балконом разобран оконный и дверной блок и часть наружной стены, балкон используется как вспомогательное помещение (выведена система отопления). В результате перепланировок и переустройств квартира стала шестикомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройств - 228,30 кв.м., в том числе жилая -119,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Е.С. Громова