Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 сентября 2010 года № 2- 4811-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Классиной О.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Классина О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Своё обращение мотивировала тем, что в квартире были произведены перепланировки и переустройство, которые заключались в следующем: разобрана перегородка между коридорами, разобраны встроенные шкафы в коридоре и на кухне; в ванной комнате перенесена раковина, установлен дополнительный сантехприбор (душевая кабина). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 104,2 кв.м., в том числе жилая - 65,9 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 103,10 кв.м., жилая площадь - 65,90 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Классина О.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником 1/3 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является Классина О.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом двенадцатиэтажном кирпичном доме по адресу: ..., ..., ... на одиннадцатом этаже в четырехкомнатной квартире Номер обезличен произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между коридорами, разобраны встроенные шкафы в коридоре и на кухне; в ванной комнате перенесена раковина, установлен дополнительный сантех прибор (душевая кабина). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 104,2 кв.м., в том числе жилая - 65,9 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 103,10 кв.м., жилая площадь - 65,90 кв.м. л.д.7-12, 6).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен, перепланировки и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» л.д.24).
В соответствии с заключением ООО «М» несущие и ограждающие конструкции в пределах квартиры расположенной по адресу: ..., ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен, находятся в хорошем состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации; не создается угроза жизни и здоровью граждан. При этом не нарушены законные права и интересы граждан. Данное помещение может быть оставлено в перепланированном и переустроенном состоянии л.д.19-22).
В согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Дата обезличена года Классиной О.М. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени было отказано л.д.25).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланировки и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Классиной О.М. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Классиной О.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова