Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 сентября 2010 года № 2- 4614-2010
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мискевич В.Е. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мискевич В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... .... Своё обращение мотивировал тем, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: часть площади санузла перепланирована в кладовую (установлена перегородка, устроен новый дверной проем), перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между коридором и одной из жилых комнат установлена перегородка с дверным проемом. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 86,2 кв.м., в том числе жилая - 48,7 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила - 85,50 кв.м., жилая площадь - 48,70 кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Мискевич В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Познякова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... является Мискевич В.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года л.д.5).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на Дата обезличена года, справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в жилом девятиэтажном кирпичном доме по адресу: ..., ул. ... ... на пятом этаже в двухкомнатной квартире Номер обезличен произведена перепланировка и переустройство: часть площади санузла перепланирована в кладовую (установлена перегородка, устроен новый дверной проем), перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз); между коридором и одной из жилых комнат установлена перегородка с дверным проемом. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 86,2 кв.м., в том числе жилая - 48,7 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила - 85,50 кв.м., жилая площадь - 48,70 кв.м. л.д.11-16,8).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.17).
В соответствии с отчетом и техническим заключением результатов обследования состояния конструкций квартиры Номер обезличен по адресу: ..., изготовленными Дата обезличена года Проектной фирмой «Р» все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают. Новые планировки не повлекли изменений в конструктивной схеме здания и в расположении инженерных коммуникаций. Водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменился, доступ к ним не нарушен. В санузле в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13.88 выполнена гидроизоляция полов. Изменение планировки способствовало улучшению условий функционального назначения помещений. Применение современных отделочных материалов обеспечило улучшение внешнего вида и общей комфортности квартиры. По заключению экспертизы перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан л.д.25-47).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Мискевич В.Е. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мискевич В.Е. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова