Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2332/2010
г. Тюмень 17 мая 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Созыкиной Д.Т.
с участием истицы Нечаевой С.К., представителя истицы Гордеевой О.Г., 3-го лица Нечаевой А.В., представителя ответчика Даровских О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой С.К. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Нечаева С.К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., понуждении Управления жилищной политики заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями с городским управлением Объединение «П» по ходатайству работодателя Дата обезличена ей было выделено жилое помещение - комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... (ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.). По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. произведена перенумерация жилых помещений: жилому помещению, ранее значившемуся под номером Номер обезличен присвоен номер Номер обезличен, жилому помещению, ранее значившемуся под номером Номер обезличен, присвоен номер Номер обезличен. В связи с этим в ордере Номер обезличен от Дата обезличена г. имеются исправления в графе номер комнаты, в Дата обезличена на ее имя оформлен другой ордер, где в графе номер комнаты указано: Номер обезличен, однако ордер не датирован и не имеет номера, что явилось причиной отказа в заключении договора найма жилого помещения. В спорном жилом помещении она проживает вместе с дочерью Нечаевой А.Р., зарегистрированы по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет, ею производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, производится текущий ремонт жилого помещения. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением и с нею должен быть заключен договор социального найма.
В судебном заседании истицей Нечаевой С.К. подано заявление об уточнении исковых требований в части заключения договора социального найма, а именно просит обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., ... ... комната Номер обезличен.
В судебном заседании истица Нечаева С.К., представитель истицы Гордеева О.Г. на исковых требованиях о признании за Нечаевой С.К. права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма настаивали.
3-е лицо Нечаева А.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований Нечаевой С.К.
Выслушав объяснения истицы Нечаевой С.К., ее представителя Гордеевой О.Г., 3-го лица Нечаевой А.Р., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Дата обезличена г. по ходатайству работодателя истицы Хозрасчетного городского управления торговли горисполкома Объединение «П» в адрес ЖКК Г на имя Нечаевой С.К. выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: ..., ... комната Номер обезличен л.д.9,14). Факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой Нечаевой С.К. л.д.23-25). ЖКХ Территориального строительного объединения «Т» Нечаевой С.К. выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии комнаты Номер обезличен по ... л.д.10). Дата выдачи и номер в ордере не указаны.
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. произведена перенумерация жилых помещений: жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен, присвоен Номер обезличен, жилому помещению, ранее значившемуся Номер обезличен, присвоен Номер обезличен, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. выявлено, что жилые помещения с Номер обезличен и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты) объединены в двадцатипятикомнатную квартиру, квартире присвоен Номер обезличен, жилой комнате, ранее значившейся Номер обезличен, присвоен Номер обезличен л.д.19).
Из поквартирной карточки усматривается, что Нечаева С.К. зарегистрирована по адресу: ..., ... ... с Дата обезличена г., ее дочь - Нечаева А.Р. - с Дата обезличена г. л.д.7,20).
Лицевой счет оформлен на Нечаеву С.К., оплата коммунальных услуг осуществляется истицей, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен, квитанциями об уплате коммунальных платежей л.д.8).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от Дата обезличена г. коммунальная квартира Номер обезличен комн. Номер обезличен по ..., ... находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени о включении в реестр Номер обезличен от Дата обезличена г.
Истица Нечаева С.К. в судебном заседании пояснила, что в Дата обезличена ей предоставили комнату Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ..., после рождения дочери просила о расширении, и в Дата обезличена была предоставлена комната Номер обезличен, в связи с чем выдали новый ордер, но без номера и даты. В указанном жилом она с дочерью проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу.
3-е лицо Нечаева А.Р. в суде пояснила, что по вышеуказанному адресу проживает с матерью Нечаевой С.К. с рождения, раньше у комнаты был номер Номер обезличен.
Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9) номер предоставленной истицей комнаты в общежитии по ... - Номер обезличен перечеркнут, номер комнаты - Номер обезличен также перечеркнут, указан номер комнаты - Номер обезличен. Стороной истицы представлен также ордер без номера и даты с печатью ЖКК Г, где содержатся сведения о предоставлении Нечаевой С.К. комнаты Номер обезличен по ... л.д.10).
Как следует из письма Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени от Дата обезличена г. в заключении договора социального найма жилого помещения Нечаевой С.К. было отказано в связи с тем, что в качестве документов, подтверждающих законность вселения, представлен ордер от Дата обезличенаг. Номер обезличен, имеющий неоговоренные исправления в части номер комнаты, из которого не представляется возможным установить, какое жилое помещение было предоставлено л.д.12).
Свидетель ФИО1, в суде показала, что проживает с истицей по соседству, Нечаева С.К. проживает в общежитии Дата обезличена, на расширение истице была предоставлена комната Номер обезличен, в которой проживает по настоящее время с дочерью.
Свидетель ФИО2 в суде показала, что с истицей проживает по соседству Дата обезличена, после рождения у истицы дочери на расширение была предоставлена комната Номер обезличен, по новой нумерации - квартира Номер обезличен комната Номер обезличен. В квартире проживает истица и 3-е лицо.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Нечаева С.К. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... ..., поскольку вселена в жилое помещение не самовольно, на основании ордера, выданного ЖКХ Территориального строительного объединения «Т», недействительным данный ордер не признан. Исковых требований о выселении к Нечаевой С.К. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Нечаевой С.К. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Нечаева С.К. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... ..., с нею должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Нечаевой С.К. удовлетворить.
Признать за Нечаевой С.К. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Нечаевой С.К. договор социального найма жилого помещения - комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 24 мая 2010 г.
Судья Урубкова О.В.