Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2888/2010
г. Тюмень 24 июня 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Зыкове Е.Е.
с участием истицы Топорищевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топорищевой Н.Н. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Топорищева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры, где с целью улучшения условий была произведена перепланировка квартиры без соответствующего разрешения, то есть самовольно.
В судебном заседании истица Топорищева Н.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что перепланировка была выполнена постепенно в течение Дата обезличена г., заключалась в том, что разобрали встроенный шкаф в коридоре, перегородку между кухней и коридором, часть капитальной стены под окном между комнатой и лоджией, установив витраж. Под окном разобрали не всю стену, а только часть, край, увеличив тем самым дверной проем, но и оконный сохранился, только стал уже. О том, что необходимо на это разрешение не знала.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.30), об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Выслушав объяснения истицы Топорищевой Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Топорищева Н.Н. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на основании договора Номер обезличен передачи (приватизации) квартиры в собственность от Дата обезличена г., зарегистрированным БТИ Дата обезличена г. л.д.9).
Из технического паспорта квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... л.д.11-17), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., проведенной по адресу ..., ..., ... ... в девятиэтажном панельном доме, установлено, что в квартире произведены перепланировки: разобран встроенный шкаф коридоре; разобрана перегородка между кухней и коридором; разобрана часть капитальной стены под окном, между жилой комнатой и лоджией установлен витраж. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений - общая площадь квартиры 64.50 кв.м., жилая площадь 42.90 кв.м л.д.10).
Дата обезличена г. Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени Топорищевой Н.Н., ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения л.д.31).
Согласно техническому заключению о перепланировке квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., выданному ЗАО «И», выполненная перепланировка удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости; находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью л.д.18-25).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» на основании проведенной экспертизы считает перепланировку квартиры Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен в ... соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о чем выдано экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.26).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Топорищевой Н.Н. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., с разобранным встроенным шкафом в коридоре; разобранной перегородкой между кухней и коридором; разобранной частью капитальной стены под окном, установленным между комнатой и лоджией витражом, с общей площадью квартиры после выявленных изменений - 64.50 кв.м, жилой площадью - 42.90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.