Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2579/2010
г. Тюмень 15 июня 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Шестаковой Н.В.
с участием истицы Балдиной Ч.Ш., представителя истицы Гилевой С.В., 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Баранова Е.В., 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Барановой Н.А., представителя ответчика Красновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдиной Ч.Ш. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Балдина Ч.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера в конце Дата обезличена совместно с мужем ФИО1 и сыном Барановым Е.В. Дата обезличена г. ордер был изъят сотрудниками паспортной службы для регистрации истицы по месту жительства. Истица считает, что, проживая в вышеназванном жилом помещении по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги за данное жилое помещение, приобрела право пользования жилым помещением и с нею должен быть заключен договор социального найма.
3-е лицо Баранов Е.В. обратился к Администрации г. Тюмени с самостоятельными требованиями относительно предмета спора о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и о включении его в договор социального найма, а также включении в договор Барановой Н.А., ФИО2, ФИО3, как членов семьи нанимателя жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в указанное жилое помещение вселился вместе со своей матерью Балдиной Ч.Ш. в начале Дата обезличена, зарегистрирован в спорном жилом помещении, наравне с Балдиной Ч.Ш. несет расходы по содержанию жилого помещения.
В судебном заседании истица Балдина Ч.Ш., ее представитель Гилева С.В. на исковых требованиях о признании за Балдиной Ч.Ш. права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма настаивали.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. с иском не согласилась.
3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Баранов Е.В. на удовлетворении своих требований настаивал, исковые требования Балдиной Ч.Ш. поддержал в полном объеме.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Баранова Н.А. исковые требования и самостоятельные требования третьего лица Баранова Е.В. поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснения истицы Балдиной Ч.Ш., ее представителя Гилевой С.В., 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Баранова Е.В., 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Барановой Н.А., показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из поквартирной карточки, копии паспорта истицы усматривается, что в жилом помещении ... дома Номер обезличен по ... ... Балдина Ч.Ш. зарегистрирована с Дата обезличена г. л.д.16, 29). Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы Баранов Е.В. - с Дата обезличена г., Баранова Н.А. - с Дата обезличена г., также в поквартирную карточку включены ФИО2, Дата обезличена рождения, ФИО3, Дата обезличена рождения.
Как следует из искового заявления, объяснений истицы Балдиной Ч.Ш., ее представителя Гилевой С.В. в судебном заседании, в Дата обезличена году на основании ордера истице была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., куда истица переехала с мужем ФИО1 и сыном Барановым Е.В. Дата обезличена г. муж истицы умер, в Дата обезличена сын женился и его жена Баранова Н.А. стала также проживать в спорном жилом помещении, в Дата обезличена году и в Дата обезличена году у сына родились дочери: ФИО2 и ФИО3 Истица зарегистрирована по указанному адресу, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, однако в заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение. Ордер на квартиру был отдан в Дата обезличена году сотрудникам паспортной службы для постановки на регистрационный учет, найти изъятый ордер истице не удалось.
3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Баранов Е.В. в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с Дата обезличена года, с Дата обезличена года поставлен на регистрационный учет, в настоящее время в квартире проживает с матерью - Балдиной Ч.Ш., женой и двумя дочерьми, расходы по содержанию жилого помещения несет наравне с Балдиной Ч.Ш.
Указанные истицей Балдиной Ч.Ш., 3-м лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Барановым Е.В. обстоятельства подтверждаются справками МУ «ТГИК» от Дата обезличена г., Архивного отдела Администрации г. Тюмени от Дата обезличена г., Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени от Дата обезличена г. об отсутствии сведений об оформлении ордера на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.7-9), справкой о заключении брака между ФИО6 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 л.д.10), справкой о заключении брака между ФИО1 и ФИО8 после заключения брака жене присвоена фамилия Балдина л.д.11), свидетельством о смерти ФИО1 л.д.12), справкой МУ «ТГИК» о регистрации Балдиной Ч.Ш., Баранова Е.В., ФИО2, ФИО3, Барановой Н.А. по месту жительства л.д.14), свидетельством о рождении Баранова Е.В., свидетельством о заключении брака между Барановым Е.В. и ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия Баранова, свидетельствами о рождении ФИО2, ФИО3
Лицевой счет оформлен на Балдину Ч.Ш., оплата коммунальных услуг осуществляется истицей, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен, копиями квитанций об уплате коммунальных платежей л.д.23-28).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен по ... находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. Жилой дом принят на баланс МУ «Служба заказчика по ЖКХ г. Тюмени» от МУП ЖРТ Центрального округа по акту приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.18).
3-е лицо Баранова Н.А. в суде показала, что по вышеуказанному адресу проживает с Дата обезличена года, в квартире также проживают муж, свекровь и две дочери, совместно с Балдиной Ч.Ш. они оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, совместно приобретают продукты, пользуются одним холодильником.
Свидетель ФИО4 в суде показала, что проживает по ... с Дата обезличена года, свидетелю известно, что в квартире Номер обезличен проживает истица, ее сын, сноха и внуки, с данной семьей часто общается.
Свидетель ФИО5 в суде показала, что проживает с истицей с по соседству, знает ее около 15 лет, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... истица проживает с сыном, снохой и их детьми, она часто бывает у них гостях.
То обстоятельство, что истица Балдина Ч.Ш., 3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета Баранов Е.В. другого жилья не имеют, подтверждается сведениями Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области л.д.20-22) и приобщенными к материалам дела сведениями указанных органов в отношении Баранова Е.В., Барановой Н.А., ФИО2, ФИО3
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Балдина Ч.Ш., 3-е лицо Баранов Е.В. приобрели право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... ..., поскольку вселены в жилое помещение не самовольно, исковых требований о выселении к Балдиной Ч.Ш. и Баранову Е.В. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении. Балдина Ч.Ш. и Баранов Е.В. постоянно проживают по вышеуказанному адресу, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеют, а потому иск Балдиной Ч.Ш., Баранова Е.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Балдина Ч.Ш. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... ..., с нею должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, с включением в него в качестве члена семьи Баранова Е.В. в силу ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В удовлетворении заявления 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранова Е.В. о включении в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Барановой Н.А., ФИО2, ФИО3 должно быть отказано, поскольку данные лица в силу закона (ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации) не являются членами семьи нанимателя Балдиной Ч.Ш., требования о признании их членами семьи нанимателя суду не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Балдиной Ч.Ш. удовлетворить.
Признать за Балдиной Ч.Ш. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Балдиной Ч.Ш. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Заявление Баранова Е.В. удовлетворить частично.
Признать за Барановым Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Обязать Администрацию г. Тюмени включить Баранова Е.В. в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в качестве члена семьи Балдиной Ч.Ш..
В остальной части заявления Баранову Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 22 июня 2010 г.
Судья Урубкова О.В.