Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2890/2010
г. Тюмень 30 июня 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Зыкове Е.Е.
с участием представителя истца Кривошеевой М.А., представителя ответчика Даровских О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайдыровой Н.Н. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Кадырова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12, 6 кв.м, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что вселилась по указанному адресу (до смены нумерации комната Номер обезличен) на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличена г. и распоряжения Территориального управления по Центральному АО от Дата обезличена г. Номер обезличен о вводе в эксплуатацию после реконструкции (присоединении светового холла) комнаты Номер обезличен по пр. Шаимский, Номер обезличен и переводе нежилой площади в жилую. Четырехкомнатная квартира объединена из жилых помещений Номер обезличен (после смены нумерации квартира Номер обезличен комнаты Номер обезличен) и мест общего пользования (холла, коридора, туалетов, санузлов, душевой, кухни) жилого блока общежития. В сентябре Номер обезличен года - Номер обезличен года произвела перепланировку светового холла с присоединением нежилой площади в жилую комнату Номер обезличен, в коридоре общего пользования (холле) была установлена перегородка, возведены стены, образовано помещение, присоединенное к комнате Номер обезличен (после смены нумерации комната Номер обезличен и используемое как кухня. Между жилым помещением Номер обезличен (после смены нумерации комната Номер обезличен) и коридором общего пользования разобрана перегородка, установлена новая. В указанном помещении, обозначенном в плане квартиры под номером Номер обезличен было произведено переустройство: установлена раковина, к ней подведены системы водоснабжения и канализации, установлена электроплита и помещение используется как кухня. При обращении к ответчику в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение ей было отказано по причине невозможности определения предмета договора социального найма (индивидуализирования жилого помещения).
Истица Кадырова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, сведений о причинах неявки суду не предоставила, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истицы Кривошеева М.А. на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Даровских О.Ю. с иском не согласилась.
Выслушав объяснения представителя истицы Кривошеевой М.А., представителя ответчика Даровских О.Ю., показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Дата обезличенаг. на имя Кадыровой Н.Н. выдан ордер Номер обезличен серии Номер обезличен на право занятия жилой площади в общежитии, находящемся в доме ЖКК Г по адресу: ..., ... комната Номер обезличен л.д.10).
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении ... комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Кадырова Н.Н. зарегистрирована с Дата обезличена г. л.д.32).
Лицевой счет оформлен на Назырову Н.Н., оплата коммунальных услуг осуществляется истицей, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен л.д.31).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. следует, что по данным первичной технической инвентаризации от Дата обезличена г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., ..., на шестом этаже проинвентаризировано жилое помещение Номер обезличен и помещение общего пользования Номер обезличен (холл по экспликации). По данным техническим инвентаризации от Дата обезличена г. жилое помещение Номер обезличен и часть помещения общего пользования Номер обезличен (холл по экспликации) объединены в одно жилое помещение. Жилому помещению присвоен Номер обезличен. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. жилые помещения Номер обезличен и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен Номер обезличен. Комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире Номер обезличен комнате, общей площадью 12,6 кв., ранее входившей в состав жилого помещения Номер обезличен, присвоен Номер обезличен л.д.15).
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истицы Кривошеевой М.А. в судебном заседании, в Номер обезличен года истица произвела перепланировку светового холла с присоединением нежилой площади в жилую комнату Номер обезличен, в коридоре общего пользования (холле) была установлена перегородка, возвещены стены, образовано помещение, присоединенное к комнате Номер обезличен (после смены нумерации комната Номер обезличен) и используемое как кухня. Между жилым помещением Номер обезличен (после смены нумерации комната Номер обезличен) и коридором общего пользования разобрана перегородка, установлена новая. В указанном помещении, обозначенном в плане квартиры под номером Номер обезличен было произведено переустройство: установлена раковина, к ней подведены системы водоснабжения и канализации, установлена электроплита и помещение используется как кухня. После перепланировки и переустройства комната введена в эксплуатацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» л.д.18, 19, 30). Указанными документами подтверждается, что общая площадь занимаемого истицей жилого помещения - 22,4 кв.м, жилая площадь - 12, 6 кв.м.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена г. Территориального управления по Центральному АО г. Тюмени введена в эксплуатацию после реконструкции (присоединение светового холла) комната Номер обезличен по ..., нежилая площадь светового холла после реконструкции переведена в жилую л.д.11).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от Дата обезличена г. коммунальная квартира Номер обезличен комн. Номер обезличен ... находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Администрации г. Тюмени Номер обезличен от Дата обезличена г. Жилой дом принят на баланс ПЖРТ Центрального района от АО Тюменьнефтегаз по акту приема-передачи от Дата обезличена г. Распоряжением Администрации г. Тюмени об определении назначения зданий Номер обезличен от Дата обезличена г. зданию определено назначение - жилой дом л.д.16).
Представитель истицы Кривошеева М.А. в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена по настоящее время Кадырова Н.Н. проживает в предоставленном ей по ордеру жилом помещении, которому присвоен адрес: комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., оплачивает коммунальные услуги, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, зарегистрирована по указанному адресу.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что проживает с истицей и ее сыном по соседству, комната истицы состоит из 2-х помещений, ранее одно из них было световым холлом. На плане квартиры указала на комнату истицы.
Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица Кадырова Н.Н. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12, 6 кв.м., поскольку вселена в жилое помещение (ранее комната Номер обезличен) не самовольно, на основании ордера Номер обезличен серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена Г, на балансе которого находилось общежитие. Исковых требований о выселении к Кадыровой Н.Н. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. Истица постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, а потому иск Кадыровой Н.Н. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу, о том, что Кадырова Н.Н. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12, 6 кв.м, с нею должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кайдыровой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Кайдыровой Н.Н. право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12, 6 кв.м.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Кайдыровой Н.Н. договор социального найма комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ..., общей площадью 22,4 кв.м, жилой площадью 12, 6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 7 июля 2010 г.
Судья Урубкова О.В.