Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2722/2010
г. Тюмень 22 июня 2010 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Зыкове Е.Е.
с участием представителя истца Кнаевой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова С.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Носков С.В. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен в реконструированном состоянии. Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом приобретен истцом по договору купли-продажи от Дата обезличена г. В целях улучшения жилищных условий, повышения комфортности и общего состояния жилого дома истцом произведена реконструкция жилого дома, в процессе которой увеличена площадь кухни за счет утепления холодного пристроя, а также снесены некоторые перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, разрешение на реконструкцию получено не было, решением ответчика от Дата обезличена г. во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома было отказано.
В судебном заседании представитель истца Кнаева Ф.М. исковые требования поддержала.
Истец Носков С.В., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, истец направил в суд своего представителя.
Выслушав объяснения представителя истца Кнаевой Ф.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец Носков С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г. л.д.8,9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.7).
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца Кнаевой Ф.М. в судебном заседании, в целях улучшения жилищных условий, повышения комфортности и общего состояния жилого дома истцом произведена реконструкция жилого дома, в процессе которой увеличена площадь кухни за счет утепления холодного пристроя, а также снесены некоторые перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, разрешение на реконструкцию получено не было, решением ответчика от Дата обезличена г. было отказано во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома.
Указанные стороной истца обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом здания л.д.10), справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.12), техническим паспортом на жилой дом л.д.13-20, 23-49), актом об отказе во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного дома л.д.21, 22).
Истец Носков С.В. в исковом заявлении, представитель истца Кнаева Ф.М. в судебном заседании как на основание своих доводов ссылаются на ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу п.5 ч.3 ст.8 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
Статья 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации предусматривает порядок выдачи разрешений на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, где в том числе, требуются правоустанавливающие документы на земельный участок (чего не требуется при перепланировке и переустройстве).
Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности сохранения жилого помещение в реконструированном состоянии.
Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии на основании решения суда законом не предусмотрено, и в данном случае предусмотрен иной порядок для защиты нарушенного права, а именно путем оспаривания решения ответчика и обязании ввести в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома (поскольку во вводе в эксплуатацию жилого дома истцу отказано).
Таким образом, правовые основания для удовлетворения исковых требований истца Носкова С.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В иске Носкову С.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого дома по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен в реконструированном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено судьей 29 июня 2010 г.
Судья Урубкова О.В.