Дело № 2 - 3766 - 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 16 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Тишиной Л.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдеровой В.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Шайдерова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры адрес1 в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена на жилую площадь в общежитии, ей были предоставлены комнаты адрес1. Она является нанимателем указанных жилых помещений. Согласно справке об изменениях в объектах учета от Дата обезличена г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», установлено, что жилые помещения номер Номер обезличен объединены в двухкомнатную квартиру с присвоением Номер обезличен. В указанных жилых помещениях произведены перепланировки и переустройство, которые выразились в следующем: две жилые комнаты (Номер обезличен, Номер обезличен по экспликации) перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру (устроен дверной проем между жилыми комнатами, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором общего пользования). Квартире присвоен Номер обезличен. В квартире Номер обезличен часть площади одной жилой комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, установлена раковина, выведены системы водоснабжения и водоотведения), часть площади другой жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлены раковина, унитаз, ванна, выведены системы водоснабжения и водоотведения). Выполненные перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Шайдерова В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Шайдеровой В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шайдерова В.В. является нанимателем жилого помещения кв. адрес1, что подтверждается ордером Номер обезличен, выданным на основании совместного решения администрации и профкома ЖКО СЗ от Дата обезличена г. л.д.5).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г., по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес1 установлено, что жилые помещения номер Номер обезличен объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен Номер обезличен л.д.8).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры адрес1, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., установлено, что две жилые комнаты (Номер обезличенНомер обезличен по экспликации) перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру (устроен дверной проем между жилыми комнатами, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором общего пользования). Квартире присвоен Номер обезличен. В квартире Номер обезличен часть площади одной комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, установлена раковина, выведены системы водоснабжения и водоотведения), часть площади другой жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлены раковина, унитаз, ванна, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. новых изменений не зафиксировано. Общая площадь жилой комнаты (Номер обезличен по экспликации) до перепланировок и переустройства составляла 15,7 кв.м, в том числе жилая 15,7 кв.м. Общая площадь жилой комнаты (Номер обезличен по экспликации) до перепланировок и переустройства составляла 19,7 кв.м, в том числе жилая 19,7 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры 35,40 кв.м, жилая площадь 23,50 кв.м. л.д.9,10-16).
Согласно технического заключения ООО Г от Дата обезличена г., выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: адрес1 не нарушает несущей способности здания. Рассматриваемая двухкомнатная квартира расположена на втором этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома. В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству две жилые комнаты (Номер обезличен, Номер обезличен) объединены в двухкомнатную квартиру (устроен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, заложен дверной проем между коридором общего пользования и одной из жилых комнат). Квартире присвоен Номер обезличен. В квартире Номер обезличен часть площади одной из жилых комнат перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, установлена раковина). В квартире нижележащего этажа (в результате визуального обследования, на момент осмотра) под данным вспомогательным помещением расположена кухня. Часть площади другой жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлены сантех приборы: раковина, унитаз, ванна). В квартире нижележащего этажа (в результате визуального обследования, на момент осмотра) под данными помещениями санузла и коридора расположен коридор. Технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жи3ни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д.20-25).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в квартире адрес1 не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шайдеровой В.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру адрес1, а именно: две жилые комнаты (Номер обезличен по экспликации) перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру (устроен дверной проем между жилыми комнатами, заложен дверной проем между одной из жилых комнат и коридором общего пользования). Квартире присвоен Номер обезличен. В квартире Номер обезличен часть площади одной комнаты перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом, установлена раковина, выведены системы водоснабжения и водоотведения), часть площади другой жилой комнаты перепланирована и переустроена в санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, в санузле установлены раковина, унитаз, ванна, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технической инвентаризации от Дата обезличена г. новых изменений не зафиксировано. Общая площадь жилой комнаты (№ 32 по экспликации) до перепланировок и переустройства составляла 15,7 кв.м, в том числе жилая 15,7 кв.м. Общая площадь жилой комнаты (Номер обезличен по экспликации) до перепланировок и переустройства составляла 19,7 кв.м, в том числе жилая 19,7 кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры 35,40 кв.м, жилая площадь 23,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Максимова С.В.