ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 16 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Тишиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макагоновой О.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беккер Е.В. к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Макагонова О.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беккер Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Тюмени о признании ее членом семьи умершего нанимателя ФИО1 признании за ней права пользования жилым помещением комнатой Номер обезличен в кв. Номер обезличен, адрес1 и обязании Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Исковые требования мотивирует тем что, согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО1 была выделена 1 комната в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес1. В Дата обезличена г. в указанную комнату с согласия проживающих в ней лиц была вселена ФИО1, мать ФИО1 В Дата обезличена г. ФИО1 из квартиры выехали, там осталась проживать ФИО1 на ее имя переоформили лицевой счет, она стала нанимателем квартиры. В Дата обезличена г. ФИО1 вселила в квартиру Макагонову О.И., которая, является ее родной внучкой. Их совместное проживание было обусловлено старостью ФИО1 и необходимостью постоянного ухода за ней. В период совместного проживания они вели общее совместное хозяйство, совместно покупали продукты, совместно ремонтировали комнату, истец оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Макагонова О.И., ее представитель Кобышева А.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, Администрация г. Тюмени иск не признает, так как истцом не представлены доказательства родственных отношений с ФИО1 также не подтвержден факт совместного проживания с нанимателем. Полагают, что правовых оснований для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется.
Выслушав объяснения истица Макагоновой О.И., ее представителя Кобышевой А.А., показания свидетеля ФИО1 исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО1 на состав семьи из двух человек было предоставлено жилое помещение по адрес1, что подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. л.д. ).
Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире адрес1 зарегистрированы и проживают с Дата обезличена г. Макагонова О.И. и ее дочь Беккер Е.В. л.д. ).
Лицевой счет Номер обезличен оформлен на имя ФИО1 однако оплату коммунальных услуг осуществляет Макагонова О.И., что подтверждается квитанцией об оплате за коммунальные услуги л.д. ).
Как пояснила в судебном заседании истец Макагонова О.И., она является родной внучкой ФИО1 нанимателя спорного жилого помещения после ФИО1 выехавших в Дата обезличена. на другое постоянное место жительства. С Дата обезличена г. и по настоящее время она проживает по указанному адресу никуда из квартиры не выезжала. Совместное проживание ее с бабушкой ФИО1 было обусловлено старостью ФИО1 и необходимостью постоянного ухода за ней. В период совместного проживания они вели общее совместное хозяйство, совместно покупали продукты, она оплачивала жилищно-коммунальные услуги, совместно ремонтировали комнату. В Дата обезличена г. бабушка умерла, и она осталась проживать в жилом помещении со своей дочерью, где и проживает по настоящее время, другого жилья она не имеет.
Родственные отношения истца и нанимателя подтверждаются решением Тюменского районного суда Тюменской области от Дата обезличена г., которым установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО1 л.д. ), свидетельством о рождении Макагоновой О.И., серии II-ФР Номер обезличен, выданным Дата обезличена г.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что в спорном жилом помещении сначала проживали ФИО1 вместе с ними проживала бабушка ФИО1 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 основании ордера от завода А. В дальнейшем ФИО1 выехали из спорного жилого помещения, а в комнате осталась проживать ФИО1 К бабушке вселилась истец, которая за ней ухаживала, так как ФИО1 была старенькая. Истец и ее бабушка вели общее хозяйство, жили одной семьей. В Дата обезличена г. бабушка ФИО1 умерла, в жилом помещении осталась проживать истец со своей дочерью.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. о смене нумерации комнат в квартире на дату технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес1 от Дата обезличена г., на первом этаже проинвентаризирована квартира Номер обезличен. Решением Номер обезличенк комиссии по упорядочению нумерации комнат в коммунальных квартирах от Дата обезличена г. по результатам технической инвентаризации вышеуказанного объекта капитального строительства, проведенной Дата обезличена г., присвоить помещению (комнате) жилой площадью 19,7 кв.м. (находящемуся в коммунальной квартире Номер обезличен площадью 69,9 кв.м, в том числе жилой 48,2 кв.м, расположенной на 1 этаже вышеуказанного дома, состоящей из 3-х помещений) номер 3. В соответствии со ст. 15, 16 ЖК РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, техническая документация по данным технической инвентаризации от Дата обезличена г., приведена в соответствии с действующим законодательством - комнате, находящейся в квартире Номер обезличен, общей площадью 19,7 кв.м, присвоен Номер обезличен л.д. ).
Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, нов силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Макагонова О.И. может быть признан членом семьи умершего нанимателя жилого помещения - комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: адрес1, дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ФИО1 поскольку вселилась в указанную квартиру с согласия нанимателя ФИО1 в качестве члена ее семьи в Дата обезличена г. Исковых требований о выселении к Макагоновой О.И. собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая, тем самым, законность ее проживания в жилом помещении. С Дата обезличена года истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирована, несет расходы по содержанию жилого помещения, то есть выполняет обязанности нанимателя. Поэтому иск Макагоновой О.И. о признании членом семьи нанимателя подлежит удовлетворению. Поскольку суд пришел к выводу о том, что Макагонова О.И. является членом семьи нанимателя ФИО1 за ней и за ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 должно быть признано право пользования жилым помещением.
С истицей должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации, с включением в договор социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в качестве члена семьи нанимателя Беккер Е.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69, 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Макагоновой О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Беккер Е.В., удовлетворить.
Признать Макагонову О.И. членом семьи умершей Дата обезличена г. ФИО1, нанимателя жилого помещения по адресу: адрес1
Признать за Макагоновой О.И., Беккер Е.В. право пользования жилым помещением по адресу: адрес1
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Макагоновой О.И. договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес1 включить Беккер Е.В. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Макагоновой О.И. .
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Судья Максимова С.В.