Дело № 2-4396/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Тюмень, 06 сентября 2010г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Лукьяновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Геленидзе З.Л. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ :
Истец Геленидзе З.Л. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником ... в доме Номер обезличен по адресу 1. С целью улучшения жилищных условий собственником без соответствующих разрешений была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в том, что заложен старый дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый дверной проем, заложен старый дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый дверной проем; разобрана часть перегородки между кухней и коридором, установлена новая перегородка; разобрана перегородка между шкафом и коридором, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, помещение используется как санузел, заложены два дверных проема между санузлом и коридором, устроен новый дверной проем; установлены сантехприборы (унитаз, биде, раковина, ванна). Просит суд сохранить самовольную перепланировку в квартире, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, перепланировка и переустройство отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
Истец Геленидзе З.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Жихар Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразил.
Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).
Судом установлено, что Геленидзе З.Л. является собственником квартиры по адресу 1 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года).
Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года, по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире по адресу 1 произведена перепланировка и переустройство: заложен старый дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый дверной проем, заложен старый дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый дверной проем; разобрана часть перегородки между кухней и коридором, установлена новая перегородка; разобрана перегородка между шкафом и коридором, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, помещение используется как санузел, заложены два дверных проема между санузлом и коридором, устроен новый дверной проем; установлены сантехприборы (унитаз, биде, раковина, ванна).
Управа Центрального АО г.Тюмени отказала Геленидзе З.Л. в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
На основании представленных суду доказательств: технического заключения п от Дата обезличена года, экспертного заключения ц» Номер обезличенк от Дата обезличена года - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанной квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан.
С учетом установленного и принимая во внимание, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Геленидзе З.Л. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.Г. Иванов